HoREA kiến nghị không cấm hẳn việc cấp phép chung cư cao tầng khu vực trung tâm Tp.HCM

Để đảm bảo công bằng cho các doanh nghiệp, HoREA vừa kiến nghị UBND Tp.HCM không dừng việc cấp phép dự án chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm. (Ảnh: Sơn Sơn)

HoREA cho biết, theo số liệu thống kê, hiện phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ rất cao vào khoảng 30% (8.502 căn), trong khi nhà ở bình dân chiếm 24,7% (6.981 căn), số nhà ở còn lại thuộc phân khúc trung cấp. Thực trạng này cho thấy sự lệch pha rất lớn trên thị trường địa ốc. Do đó, cần phải đưa thị trường phát triển đúng hướng, tức phân khúc nhà giá rẻ chiếm tỷ lệ cao nhất, tỷ lệ thấp nhất là nhà ở cao cấp. 

Hiệp hội còn dự báo rằng, trong năm nay, phân khúc nhà ở cao cấp sẽ thừa cung nên phải cạnh tranh khốc liệt, đối mặt với nhiều thử thách để tồn tại. Điều đáng nói là, những dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ở khu vực trung tâm Tp.HCM lại được hưởng lợi thế độc quyền bởi theo kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016-2020, TP quyết định không chấp thuận dự án chung cư cao tầng mới từ nay đến năm 2020.

Trong bối cảnh đó, HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM không cấm hẳn việc cấp phép dự án nhà ở cao tầng mới. Thay vào đó, việc cấp phép cần có sự chọn lọc kỹ dự án của những nhà đầu tư có năng lực, uy tín, có giải pháp xử lý vấn nạn kẹt xe, quá tải hạ tầng và ngập úng.