Keangnam Vina lại tiếp tục điều hành tòa nhà

Sau khi giao quyền quản trị cho UBND TP Hà Nội, ngày 3/4, Công ty TNHH MTV Keangnam Vina vừa ra thông báo tiếp tục điều hành khu chung cư cao cấp Keangnam Hà Nội.

Theo đó, đơn vị quản lý chung cư Keangnam vừa thông báo sẽ tiếp tục thu phí dịch vụ tại đây, với mức hơn 15.000 đồng/m2/tháng.

Theo đại diện cơ quan quản lý của TP Hà Nội, Công ty TNHH Keangnam Vina dù không muốn tiếp tục vận hành, quản lý tòa nhà vẫn phải có trách nhiệm cho đến khi thành lập được ban quản trị mới và thành phố tìm được đơn vị cung cấp dịch vụ khác.

Khi được hỏi về vấn đề Keangnam trả lại chung cư cho UBND TP, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thế Hùng cho biết: "Không có pháp lý nào để Keangnam làm điều đó. Kengnam đã phải chấp nhận quay lại tiếp tục thực hiện việc vận hành duy trì tòa nhà... Anh được giao kinh doanh dự án thì phải chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối dự án, anh đã bán cho người dân anh phải chịu trách nhiệm. Pháp luật quy định rất rõ như vậy, pháp lý nào mà anh không làm, anh trả cho thành phố được?"

Liên quan đến mức phí dịch vụ tranh cãi, ông Hùng cho hay, với tư cách chủ đầu tư và quản lý chung cư, Keangnam phải chịu trách nhiệm lập dự toán chi phí dịch vụ dựa trên thỏa thuận với người dân theo quy định. Về mức phí trần 4.000 đồng/mét vuông theo quy định của thành phố, ông cho hay đó là mức phí áp cho các loại nhà cụ thể. Đối với các công trình cụ thể có mức dịch vụ cao hơn thì được phép lập dự toán và thỏa thuận với người dân trên cơ sở phù hợp. Trong trường hợp này, hai bên buộc phải tìm tiếng nói chung.

Ngay sau khi nhận được phản hồi từ phía UBND Hà Nội, đơn vị vận hành, quản lý tòa nhà đã gửi thông báo tới các hộ dân trong tòa nhà với nội dung, đơn vị này sẽ tiếp tục quản lý tòa nhà chung cư Keangnam với mức phí mới là 15.080 đồng/m2/tháng, thay vì 4.000 đồng/m2 như hiện nay. Thời gian áp mức phí mới là từ 1/4/2012.

Theo Ban quản lý, cư dân Keangnam đã hiểu sai văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội vì cho rằng mức phí 4.000đ/m 2 /tháng chỉ tương ứng với các dịch vụ cơ bản tối thiểu được áp dụng cho những chung cư bình thường, chứ không phải áp dụng cho chung cư cao cấp.

Cũng tại thông báo, Ban quản lý đã ra “tối hậu thư” cho những hộ chưa thanh toán dịch vụ: “Trong trường hợp tới ngày 7/4/2012, những cư dân này vẫn không thanh toán phí quản lý, chúng tôi sẽ buộc phải áp dụng chế tài đúng như quy định trong Hợp đồng”.

Trước thông báo này, cư dân Keangnam lên tiếng phản đối cách làm của Ban quản lý, vì cho rằng “tiền hậu bất nhất”, không thực hiện đúng với văn bản trước đó là giao lại quyền quản lý tòa nhà cho thành phố.

Trước đó, trong văn bản gửi UBND TP Hà Nội, Công ty Keangnam Vina cho biết kể từ ngày 1/4/2012, Công ty TNHH Chestnut Vina sẽ không đảm nhận công tác điều hành chung cư cao cấp Keangnam do không có kinh phí để trả cho nhân viên, duy trì tiện ích công cộng và vận hành trang thiết bị, dù đã báo cáo khó khăn với các sở, ngành của Hà Nội.

Theo tính toán của đơn vị quản lý, để vận hành tòa nhà và đảm bảo các dịch vụ an ninh, phòng chống cháy nổ cũng như đảm bảo kinh phí chi trả tiền lương cho nhân viên, mức phí tối thiểu các hộ dân nơi đây phải đóng tối thiểu là 18.000 đồng/m2.