Vào ngày 19/12/2019, Nghị định số 96/2019/NĐ-CP đã được Thủ tướng Chính phủ ký ban hành quy định về khung giá đất mới áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Đây là nghị định thay thế cho Nghị định số 104/2014/NĐ-CP của Chính phủ về quy định khung giá đất. Kể từ ngày ký ban hành, nghị định mới bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Cụ thể, khung giá đất ở tại đô thị và khung giá đất ở tại nông thôn được quy định như sau:
Khung giá đất mới tính từ ngày 19/12/2019 vẫn quy định theo 7 vùng kinh tế với các mức khác nhau. So với những năm 2015-2019, mức điều chỉnh tăng khoảng 20%.
Vùng trung du và miền núi phía Bắc bao gồm các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Phú Thọ, Yên Bái, Lào Cai, Bắc Kạn, Cao Bằng, Tuyên Quang, Hà Giang, Hòa Bình, Sơn La, Lai Châu, Điện Biên. Theo khung giá đất mới, giá đất ở đô thị loại 1 đến loại 5 tối thiểu là 50.000 đồng/m2; tối đa 65 triệu đồng/m2.
Vùng Đồng bằng sông Hồng gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Hà Nội, Hải Phòng, Ninh Bình, Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tại khu vực này, giá đất ở đô thị từ loại 1 đến loại 5 tối thiểu là 120.000 đồng/m2; tối đa 162 triệu đồng/m2.
Vùng Bắc Trung Bộ gồm các tỉnh Thừa Thiên Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Hà Tĩnh, Nghệ An, Thanh Hóa. Theo khung giá đất mới, giá đất tối thiểu là 40.000 đồng/m2; tối đa 65 triệu đồng/m2.
Vùng duyên hải Nam Trung Bộ gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Đà Nẵng. Tại vùng này, giá đất ở đô thị từ loại 1 đến loại 5 tối thiểu là 50.000 đồng/m2; tối đa 76 triệu đồng/m2.
Vùng Tây Nguyên gồm các tỉnh Lâm Đồng, Đắk Lắk, Đắk Nông, Gia Lai, Kon Tum có khung giá đất tối đa 48 triệu đồng/m2; tối thiểu 50.000 đồng/m2.
Vùng Đông Nam Bộ gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: TP.HCM, Tây Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai. Theo khung giá đất mới ban hành, đất ở đô thị từ loại 1 đến loại 5 có giá tối đa là 162 triệu đồng/m2; tối thiểu 120.000 đồng/m2.
Vùng đồng bằng sông Cửu Long gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Cà Mau, Bạc Liêu, Kiên Giang, An Giang, Sóc Trăng, Hậu Giang, Cần Thơ, Trà Vinh, Vĩnh Long, Đồng Tháp, Bến Tre, Tiền Giang, Long An. Giá đất ở đô thị từ loại 1 tới loại 5 tối đa là 65 triệu đồng/m2; tối thiểu 50.000 đồng/m2.
UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ vào khung giá đất mới ban hành để xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.
Căn cứ vào thực tế địa phương, UBND cấp tỉnh được quy định giá đất tối đa trong bảng giá đất và bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.
