Theo thông tin của UBND Tp.HCM, dự án xây dưng bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố nhằm phản ảnh trung thực số liệu điều tra giá đất trên thị trường.
Dự án này dự kiến sẽ được công bố ngày 1/1/2015. Trước đó, theo bảng giá đất của thành phố năm 2014, khung giá đất cao nhất là 81 triệu đồng/m2, nằm trên các tuyến đường thuộc quận 1 như: Lê Lai, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn ... Còn khung gia thấp nhất là 110.000 đồng/m2, nằm trên các tuyến phố thuộc địa bàn các huyện vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Cần Giờ.
UBND Tp.HCM cho biết, số liệu điều tra giá đất trên thị trường sẽ được phản ánh một cách trung thực nhất qua việc xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Đồng thời, lấy đó làm cơ sở để điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất năm 2015 cho phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của thành phố.
Bảng giá đất của Tp.HCM đến năm 2015 đang dần được niêm yết.
Bên cạnh đó, việc xây dựng bảng giá đất cụ thể này sẽ là cơ sở để Nhà nước quản lý đất đai được thuận tiện. Từ đó, đưa ra những biện pháp, chủ trương quản lý và cải tạo đất đai trên địa bàn thành phố được phù hợp. Không chỉ vậy, các vấn đề pháp lý như ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cũng như nhu cầu tính tiền sử dụng đất của người sử dụng đất cũng có cơ sở để hoàn thành nhanh chóng hơn. Dự án hoàn thành cũng tạo tiền đề để xây dựng bộ dữ liệu về giá đất qua các năm, tiến đến phân vùng giá trị đất, xây dựng Bản đồ về giá đất trên địa bàn thành phố nhằm phục vụ cho việc định giá đất được khoa học, chính xác hơn.
Việc thực hiện dự án xây dựng bảng giá các loại đất sẽ tiến hành theo tuần tự sau: Trước hết là xác định vị trí đất, từng loại đất theo xã, phường, thị trấn thuộc địa bàn đơn vị hành chính cấp thành phố. Tiếp theo, sẽ tiến hành điều tra, phân tích, tổng hợp các thông tin giá cả thị trường, các chính sách quản lý và sử dụng đất đai có tác động đến giá đất cũng như các điều kiện về kinh tế, tự nhiên - xã hội.
Sau đó sẽ tiến hành đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hữu, xây dựng Bảng giá đất và Tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất. Đồng thời, xử lý Bảng giá đất thuộc các khu vực giáp ranh theo quy định, tiến tới hoàn thiện Bảng giá đất để trình UBND TP. Cuối cùng, sẽ thẩm định dự thảo Bảng giá đất để đưa lên HĐND cùng cấp thông qua Bảng giá đất và UBND TP có trách nhiệm quyết định ban hành Bảng giá đất.
