Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị về những giải pháp phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị gửi tới Thành ủy TP.HCM, Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ.
Kết quả điều tra dân số và nhà ở ngày 1/4/2019 cho hay, toàn quốc có trên 96,2 triệu dân. Mỗi năm, dân số tăng khoảng 1 triệu người. Dân số TP.HCM hơn 8,9 triệu người gồm cả người có đăng ký tạm trú từ 6 tháng trở lên. Tuy nhiên, trên thực tế, dân số TP.HCM vào khoảng 13 triệu người. Trong đó, khách vãng lai và lượng người nhập cư tạm trú ngắn hạn chiếm gần 3 triệu người.
Trong một thập kỷ qua, tốc độ tăng dân số trung bình đạt 2,28%/năm. Tỷ lệ này cao gấp đôi so với mức tăng trung bình của cả nước (1,14%). Tính ra, dân số tăng thêm khoảng 1 triệu người trong mỗi 5 năm, tức gần 200.000 người mỗi năm. Trong đó, tăng tự nhiên khoảng 60.000 cháu bé ra đời; tăng cơ học khoảng 140.000 người.
|
|
| HoREA kiến nghị các giải pháp phát triển nhà ở xã hội. |
TP.HCM hiện có trên 2,5 triệu hộ gia đình, so với năm 2009 tăng 1,4 lần. Trong đó, chiếm tỷ lệ cao nhất là quy mô hộ gia đình 2 thế hệ gồm từ 2-4 người, đạt 66,4%. Chưa kể, mỗi năm TP có khoảng 50.000 cặp kết hôn, có nhu cầu tạo lập nhà ở riêng.
Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho hay, trong những năm 2011 - 2020, nhu cầu nhà ở xã hội trên cả nước cần khoảng 440.000 căn. Cụ thể, TP. Hà Nội cần khoảng 110.000 căn, TP.HCM tầm 134.000 căn; Đà Nẵng khoảng 11.500 căn; Đồng Nai là 36.700 căn, Bình Dương khoảng 41.250 căn...
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM năm 2016, nhà bán kiên cố chiếm tỷ lệ 60,1% tổng số nhà ở, nhà đơn sơ là 0,7%. Toàn TP.HCM có gần 500.000 hộ chưa sở hữu nhà ở tính đến năm ngoái. Chưa kể, không ít hộ gia đình đông thành viên đang sống trong những ngôi nhà nhỏ với diện tích ở trung bình thấp dưới 10m2/người.
Trong khi đó, kết quả khảo sát của Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM cho biết, trong những năm 2016 - 2020, có tới 81.000 cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở xã hội, trong đó gồm 17.000 lao động trong khu công nghiệp; 39.000 hộ cận nghèo và hộ nghèo; 10.000 cán bộ công chức. Xu hướng thuê mua nhà ở xã hội của các nhóm đối tượng này chiếm tỷ lệ từ 65-94%.
HoREA thông tin, tính đến thời điểm hiện tại, toàn quốc mới thực hiện được khoảng 33% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội. Hiện đã có trên 80.000 hộ gia đình tạo lập được nhà ở xã hội.
TP.HCM đang trong quá trình triển khai kế hoạch đầu tư xây dựng 39 dự án nhà ở xã hội, cung ứng 44.701 căn hộ. Mục tiêu đến năm 2020 sẽ hoàn thành 20.000 căn nhà ở loại này. Vậy nhưng, nguồn cung nhà ở xã hội trên thực tế vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu đang rất lớn tại TP.HCM, Hà Nội... bởi nguồn lực ngân sách hạn chế.
Trong bối cảnh đó, để có ngân sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, HoREA kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét và bổ sung "Danh mục chi thực hiện chính sách nhà ở xã hội" vào Nghị quyết 1023 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 28/8/2015.
Nội dung văn bản kiến nghị của Hiệp hội nêu rõ: "Trên cơ sở đó, đề nghị Chính phủ tùy theo điều kiện ngân sách nhà nước để bố trí khoảng 1.000 - 2.000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước để thực hiện chính sách nhà ở xã hội".
Mời xem thêm: Hà Nội ban hành tiêu chí 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội
