logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Loay hoay tìm hướng xử lý triệt để vấn nạn "nhà 3 chung"

Chính sách - Quy Hoạch

08:03 | 09/07/2019

Hậu quả "nhà 3 chung" tại Hóc Môn và quận 12 (TP.HCM) đang được chính quyền địa phương giải quyết. Trong khi đó, không ít chủ đầu tư đang tìm mọi cách luồn lách để xây dựng loại hình nhà ở này tại huyện Củ Chi.

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp
  • Ký Hiệu Các Loại Đất Trên Bản Đồ Địa Chính Việt Nam 2023
  • Đất TSC Là Gì? 4 Câu Hỏi Thường Gặp Về Đất TSC

Trên địa bàn xã Bình Mỹ (Củ Chi) giáp huyện Hóc Môn, hàng chục ruộng rau muống được san lấp để xây các dãy nhà na ná nhau có chung số nhà, chung giấy đất và chung giấy phép.

Ồ ạt xây và bán nhà 3 chung

Chủ dãy nhà 20 căn, ông Phúc dẫn chúng tôi đi sâu vào đường nội bộ của khu nhà cần bán và giới thiệu: "Mỗi căn nhà ngang 4m, dài 15m, xây dựng kiên cố, đường bê-tông ngon lành, giá 1,2 tỷ đồng, giấy tờ chung. Chị cứ xem, ưng bụng thì hai bên dẫn nhau ra văn phòng thừa phát lại lập vi bằng".

Trả lời câu hỏi: "Ai là người sở hữu giấy tờ nhà?", vị này cho biết: "Chủ đầu tư sẽ giữ sổ, khi ai cần việc gì thì liên hệ chủ đầu tư, bởi toàn bộ 20 căn nhà này chung một giấy hồng, không thể giao cho ai giữ được". Thấy khách mua lo lắng về pháp lý tài sản, ông Phúc trấn an: "Tôi làm ăn lâu năm nên uy tín, sắp tới còn triển khai thêm một khu bên ruộng rau muống đối diện, chị mua ở đây không lầm, mua chỗ khác có khi đất một nơi, mà nhà một chỗ".

nhà 3 chung
Hình ảnh một khu dãy nhà 3 chung đang trong quá trình xây dựng tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM.

Tương tự, dãy nhà 15 căn của ông Hinh cách dãy nhà ông Phúc khoảng 200m đã được bán gần hết cho các hộ dân. Trước đây, cả hai dãy nhà đều là ruộng rau muống. Cách đó một con hẻm, vòng qua đường 165, dãy nhà 40 căn đối diện nhau vừa được hoàn thiện cách đây khoảng 2 tháng. Mỗi căn được chào bán với giá 1,1-1,2 tỷ đồng.

Xã Bình Mỹ hiện chẳng khác một đại công trình xây dựng. Dưới chân cầu Bình Thuận, từ đường 167 đi vào có 3 dãy nhà, trong đó 1 dãy gồm 20 căn, dãy khác khoảng 10 căn đang xây dở.

Trên đường Trương Thị Thơm, phía sau trạm y tế xã, 10 căn nhà 3 chung của ông Trình đang được rao bán, đã có vài khách đến xem nhưng chưa chốt giá. Bà Nguyễn Thanh (dọn về đây khoảng 2 tháng) cho hay: "Ở cũng được, giá cả phù hợp túi tiền, nhà rộng và mát. Chỉ có điều 10 căn nhà chung một sổ hồng nên khi cần việc gì có liên quan đến giấy tờ nhà thì phải liên hệ chủ gốc, làm tạm trú hay hộ khẩu thì khó do nhiều căn chung một số nhà, phải xin tạm trú nơi khác đăng ký cho con đi học".

Do nhu cầu tìm mua vẫn còn rất nhiều nên tình trạng xây dựng nhà 3 chung tuy không còn rầm rộ như trước nhưng vẫn âm ỉ tại các huyện, quận Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn...

Chưa có giải pháp xử lý triệt để nhà 3 chung?

Trao đổi về lý do mua nhà 3 chung, bà Thanh cho biết, bà và nhiều người khác từng nghe qua cảnh báo về những thiệt thòi, rủi ro khi mua kiểu nhà này. Tuy nhiên, vì nhu cầu nhà ở quá bức bách nên bà chấp nhận liều mua. Ngoài nhà 3 chung, bà không thể mua được ngôi nhà khác có đủ giấy tờ với giá khoảng 1 tỷ đồng. Gia đình bà Thanh vì thế đánh cược với sự "đàng hoàng" của chủ đầu tư. Bà chia sẻ: "Ngoài sự "liều" thì chúng tôi cũng hy vọng chính quyền sẽ cho hợp thức hóa "nhà 3 chung" để chúng tôi được an cư như trước đây chính quyền đã từng cho hợp thức hóa những nhà "lỡ xây" ở Tân Phú, Gò Vấp...".

Trưởng Phòng Quản lý đô thị huyện Củ Chi, ông Nguyễn Thái Bình thừa nhận sự bùng phát của vấn nạn nhà 3 chung trên địa bàn xã Bình Mỹ. Theo ông Bình, những quy định liên quan tới việc cấp phép và xây dựng chưa rõ ràng tạo ra kẽ hở để người dân lách luật. Hơn nữa, so với các địa phương khác trong huyện, đất xã Bình Mỹ có giá trị hơn khi giáp ranh tỉnh Bình Dương và huyện Hóc Môn. 

Những trường hợp xin xây dựng nhà ở riêng lẻ diện tích lớn theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Xây dựng là hợp pháp, cơ quan có thẩm quyền không sai khi cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư phải đảm bảo đầy đủ điều kiện về mật độ, hệ số, quy hoạch, các tiêu chí khác. Tuy nhiên, chủ đầu tư khi xây dựng lại chia thành nhiều căn, nhiều cầu thang, nhiều vách, hình thành nhiều nhà liền kề để mua bán giấy tay là trái quy định.

Ông Bình cho biết, huyện Củ Chi trước mắt yêu cầu các chủ đầu tư nhà 3 chung tự tháo dỡ công trình là hàng rào, mái che sai thiết kế nhưng chưa có hướng xử lý đối với kết cấu bên trong, phải chờ hướng dẫn từ sở ngành liên quan. Theo vị này: "Để hạn chế những phát sinh tranh chấp từ "nhà 3 chung", các sở, ngành cần sớm nghiên cứu đề xuất hướng xử lý phù hợp... Thực tế cho thấy nếu Củ Chi "siết" thì người dân sẽ chạy qua địa bàn khác lập vi bằng, điều này đã làm khó cơ quan chức năng trong quản lý "nhà 3 chung".

UBND huyện Hóc Môn trong 1 năm gần đây đã giám sát chặt việc cấp giấy phép xây dựng mới nhằm ngăn chặn vấn nạn nhà 3 chung. Nếu vi phạm việc phân căn, lắp vách, chủ đầu tư sẽ bị lập biên bản, tạm ngưng cấp nước, điện, yêu cầu tự tháo dỡ, trả lại đúng hiện trạng theo giấy phép. Đại diện UBND huyện Hóc Môn cho hay: "Không chỉ thanh tra địa bàn mà từ cấp xã đến ấp, công an khu vực đều có trách nhiệm giám sát không cho chủ đầu tư tiếp tục vi phạm, công trình nào vi phạm, ban nhân dân ấp sẽ giám sát không cho xe chở vật liệu xây dựng và công nhân xây dựng vào công trình khi chủ đầu tư chưa khắc phục vi phạm".

Buông lỏng quản lý!

Người dân địa phương thông tin, trong 3 năm trở lại đây, tình trạng nhà 3 chung đã bùng phát tại xã Bình Mỹ, chứ không phải là chuyện ngày một, ngày hai.

Một lão nông tại Bình Mỹ, ông Sáu chia sẻ: "Những xóm nhỏ với ruộng rau, ao cá không còn bình yên như trước, thay vào đó, xe chở vật liệu xây dựng chạy rầm rập ngày đêm. Nhà xây dựng sai giấy phép ai cũng thấy rõ mồn một, vậy mà chính quyền và lực lượng chức năng không thấy thì rõ là buông lỏng quản lý, chứ không thể đổ cho chủ đầu tư làm liều được".

Theo Người lao động

Bài viết cùng chủ đề

  • Thiếu nguồn lực, 5 đô thị vệ tinh Hà Nội vẫn

    Thiếu nguồn lực, 5 đô thị vệ tinh Hà Nội vẫn "bất động"

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Đà Nẵng công khai các dự án bất động sản vi phạm quy định

    Đà Nẵng công khai các dự án bất động sản vi phạm quy định

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Quảng Ninh: Tạm dừng đấu giá đất nền tại thị xã Quảng Yên

    Quảng Ninh: Tạm dừng đấu giá đất nền tại thị xã Quảng Yên

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Cảnh báo chiêu trò lừa bán dự án không có thật tại quận 9 (TP.HCM)

    Cảnh báo chiêu trò lừa bán dự án không có thật tại quận 9 (TP.HCM)

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Khánh Hòa: Sở Xây dựng gặp khó khi xử lý biệt thự xây sai phép

    Khánh Hòa: Sở Xây dựng gặp khó khi xử lý biệt thự xây sai phép

    Chính sách - Quy Hoạch
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop