Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Quốc hội, trong đó đề cập tới việc sẽ nghiên cứu bổ sung chính sách thuế giao dịch bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn.
Theo Bộ Xây dựng, hiện một số đối tượng đầu cơ nhà đất vẫn hoạt động công khai, lợi dụng những thông tin về việc mở rộng đô thị, chuẩn bị xây dựng hạ tầng, quy hoạch đô thị... để "thổi" giá đất lên cao hòng kiếm lời, khiến thị trường bất ổn. Bộ cũng lấy dẫn chứng về tình trạng này tại một số địa phương như TP.HCM, Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Ninh.
|
|
| Để hạn chế đầu cơ, Bộ Xây dựng có thể đề xuất Chính phủ tăng thuế mua bán nhà đất. Trong ảnh: Biển rao bán đất tại thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh. (Nguồn ảnh: Anh Tú) |
Bộ Xây dựng cho biết, nhằm đáp ứng nhu cầu về công tác quản lý nhà nước từ địa phương tới TW, hệ thống thông tin thị trường địa ốc hiện vẫn chưa đồng bộ và đầy đủ.
Những bất cập về giá bất động sản vẫn còn tồn tại như mức giá chưa phản ánh đúng giá trị thực của tài sản, chưa ổn định và chưa phù hợp với khả năng chi trả của phần lớn người dân. Việc lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, giao dự án, giao dịch bất động sản còn thiếu minh bạch. Mặt khác, việc đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất chưa được các địa phương thực hiện triệt để. Đồng thời, trong việc giao dự án còn tồn tại cơ chế xin - cho, dễ gây phát sinh tiêu cực.
Cũng theo Bộ Xây dựng, để điều chỉnh quy hoạch phù hợp với nhu cầu thị trường, quyết định cho giãn tiến độ hoặc thu hồi dự án, Bộ sẽ đề nghị các địa phương tiếp tục thực hiện rà soát, kiểm tra những dự án bất động sản để đất hoang hóa, chậm triển khai, chủ đầu tư năng lực yếu kém không còn khả năng thực hiện dự án...
Cùng với đó, để đảm bảo cân đối cung - cầu, tránh tồn kho, Bộ Xây dựng cũng sẽ kiểm soát việc cấp phép đầu tư dự án mới, nhất là những dự án căn hộ cao cấp, biệt thự, khu du lịch nghỉ dưỡng.
Ngoài ra, tần suất thanh kiểm tra những hoạt động khác trong đầu tư kinh doanh địa ốc cũng sẽ nhiều hơn trước. Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng sẽ công bố công khai những dự án không thực hiện bảo lãnh, đang thế chấp ngân hàng, chậm tiến độ, chưa đóng tiền sử dụng đất, chậm làm sổ đỏ... Bộ đặt mục tiêu hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, gồm cả những loại hình bất động sản mới như officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn)...
