Luật Đất đai 2014 và Nghị định 104 của Chính phủ quy định về khung giá đất, với mức tăng bình quân khoảng 2 lần, UBND Tp.HCM cũng đã áp dụng bảng giá đất có mức tăng bình quân khoảng 1,9 lần (từ năm 2015 – 2019) và hệ số điều chỉnh giá đất thông qua Quyết định số 51 và Quyết định số 35.
Người dân phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn (ảnh minh họa)Cụ thể, nhiều hộ gia đình, cá nhân khi làm thủ tục xin hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại một số khu vực hẻm sâu đã phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn các trường hợp tương tự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ năm 2014 trở về trước. Nguyên nhân là theo quy định của pháp luật đất đai, mức giá đất thấp nhất của địa phương không được thấp hơn mức giá đất tối thiểu theo khung giá của Chính phủ ban hành.
Với mức nộp tiền sử dụng đất cao hơn trước, có thể nhiều hộ gia đình, cá nhân không có đủ khả năng tài chính, dẫn đến các giao dịch bằng giấy tay, phát sinh nhiều rủi ro.
Từ thực tế trên, HoREA đã có kiến nghị Bộ TN-MT trình Chính phủ xem xét giao quyền cho UBND cấp tỉnh căn cứ đặc điểm tình hình của địa phương để toàn quyền xem xét, quyết định xây dựng bảng giá đất phù hợp.
