Bộ Xây dựng đang trình dự thảo về việc sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng.
Bộ Xây dựng đang trình dự thảo về việc sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng.
Theo đó, sẽ nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ nhà chung cư vào mục đích sản xuất, kinh doanh; làm kho tàng, cơ sở đào tạo; làm văn phòng môi giới việc làm, nhà đất và các văn phòng không đảm bảo điều kiện theo quy định của Thông tư này.
Căn hộ chung cư được làm văn phòng khi đủ 5 điều kiện bao gồm: người đại diện văn phòng phải là chủ sở hữu hoặc người sử dụng hợp pháp căn hộ nhà chung cư. Diện tích sử dụng bình quân phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn 8m2/người. Hoạt động của văn phòng không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành nhà chung cư và không vi phạm các quy định của pháp luật có liên quan.
Việc sử dụng căn hộ làm văn phòng phải có sự đồng ý (ký tên) của các chủ sở hữu, người sử dụng trong cùng tầng nhà của đơn nguyên có căn hộ đó và ít nhất là hai phần ba tổng số các chủ sở hữu, người sử dụng trong đơn nguyên có căn hộ đó.
Bên cạnh đó, người đại diện văn phòng lập Bản cam kết và có xác nhận của Ban quản trị hoặc Chủ đầu tư tòa nhà.
Trong thời gian vừa qua, việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng gây tại một số tòa nhà gây ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của người dân.Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, soạn thảo để sớm ban hành Thông tư quy định về vấn đề này.
Khi thông tư có hiệu lực, trường hợp đang sử dụng căn hộ nhà chung cư với mục đích nêu trên thì phải chấm dứt việc sử dụng sau 90 ngày.
Duy Khánh
