Thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội về xử lý 50 dự án BĐS vi phạm được nêu trong kết luận trong Báo cáo 1512 của thanh tra liên ngành, Sở Xây dựng TP đã tiến hành việc rà soát, thống kê diện tích sai phạm và đề xuất phương án xử lý.
Chủ đầu tư tòa nhà CT5 A-B KĐT Văn Khê chưa cung cấp hồ sơ
dự án theo yêu cầu.
Tuy nhiên, việc xử lý, truy thu nghĩa vụ tài chính của các “đại gia” BĐS vi phạm hiện vẫn đang gặp khó khăn do nhiều doanh nghiệp không hợp tác cung cấp hồ sơ.
Doanh nghiệp BĐS “ba không”
Theo thông tin từ đoàn kiểm tra Sở Xây dựng Hà Nội, trong tháng 5/2017, đoàn đã kiểm tra, thống kê và rà soát 38 dự án có vi phạm quy định về quy hoạch và trật tự xây dựng. Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết các dự án vi phạm đã cung cấp hồ sơ dự án để đoàn kiểm tra thống kê phần diện tích vi phạm để tiến hành xử lý. Tuy nhiên, hiện vẫn còn 6 doanh nghiệp chưa nghiêm túc c thực hiện việc này, có thái độ bất hợp tác với đoàn kiểm tra. Có thể kể tới chủ đầu tư toà nhà CT4 - Dự án khu nhà ở Văn Khê (phường La Khê, quận Hà Đông) là Công ty TNHH MTV Sông Đà 1 làm chủ đầu tư cấp 2. Doanh nghiệp này thực hiện phương châm “ba không”: Không có báo cáo, không cung cấp hồ sơ, không cử cán bộ đến làm việc với đoàn kiểm tra. Tương tự tòa nhà CT4, dự án Khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục B12 - Tổng cục V, Bộ Công an (phường Xuân La, quận Tây Hồ) cũng không thực hiện việc báo cáo, không cung cấp hồ sơ, không làm việc với đoàn kiểm tra.
Tại một số dự án khác, đoàn kiểm tra cũng đã nhiều lần gửi thông báo nhưng vẫn chưa nhận được sự hợp tác của chủ đầu tư. Cụ thể: đoàn kiểm tra đã 2 lần gửi thông báo tới chủ đầu tư dự án tòa nhà đa năng dịch vụ Thương mại và nhà ở (phường Văn Quán, quận Hà Đông) là Công ty CP Thương mại Hà Tây nhưng doanh nghiệp này vẫn chưa cung cấp hồ sơ. Tương tự, Tổng Công ty TN&MT Việt Nam, Công ty CP Đầu tư 135 - chủ đầu tư dự án Nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên tại số 143 ngõ 85 phố Hạ Đình (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân), Công ty Đầu tư xây lắp và Phát triển - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở 229 phố Vọng (phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng) cũng nhiều lần bất hợp tác với đoàn kiểm tra.
Hy hữu hơn, 3 tòa nhà chung cư CT5A, CT5B và CT6 thuộc dự án Khu nhà ở Văn Khê, do Công ty CP Hà Châu OSC làm chủ đầu tư cấp 2, đoàn kiểm tra thậm chí không tìm được địa chỉ theo giấy đăng ký kinh doanh và thông tin do chủ đầu tư cấp 1 cung cấp.
Khó xử lý dự án nhà liền kề đã có sổ đỏ
Báo cáo số 1512 của Đoàn thanh tra liên ngành cũng xác định một số lô đất dự án thấp tầng có hiện tượng vi phạm quy hoạch và trật tự xây dựng và cần được xử lý. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, việc xử lý vi phạm tại các khu nhà này gặp rất nhiều vướng mắc do các nhà được chủ đầu tư đã thực hiện quyết toán công trình từ nhiều năm trước, đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, phần vi phạm chỉ là những tiểu tiết như diện tích ban công, lô gia…
Trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết, trong văn bản chỉ đạo, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã yêu cầu các đơn vị phải xử lý nghiêm khắc các chủ đầu tư vi phạm, trong đó có phương án phong toả tài khoản, công khai tên, hoặc không giao các doanh nghiệp này thực hiện dự án mới. Đối với những dự án không hợp tác cung cấp hồ sơ, đoàn kiểm tra sẽ lập danh sách báo cáo UBND TP, từ đó phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện cưỡng chế việc rà soát, kiểm đếm phần diện tích vi phạm để có biện pháp xử lý trình TP ngay trong tháng 7.
