Ninh Bình duyệt quy hoạch khu dân cư 39 ha

Khu dân cư Đam Khê Trong, xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình có tổng diện tích khoảng 38,97 ha. Ảnh minh họa

Theo phê duyệt, Khu dân cư Đam Khê Trong được quy hoạch trên các lô đất có ký hiệu C-3+4, C-5 và một phần lô C-1 xác định theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu 4-4 (phân khu nông thôn) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Về phạm vi ranh giới, khu vực quy hoạch có phía Bắc và phía Đông giáp đường 478B; phía Tây giáp mặt nước sông Đam Khê; phía Nam giáp đường và khu dân cư hiện trạng thôn Đam Khê Trong.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 38,97 ha. Về tính chất, đây là khu vực dân cư (khu ở làng xóm hiện trạng và đất ở mới giãn dân) và hỗn hợp dịch vụ sinh thái đồng bộ về hạ tầng, văn minh, hiện đại, có chất lượng sống cao, dịch vụ sinh thái cao cấp, thân thiện môi trường đáp ứng nhu cầu cho phát triển đô thị.

Thiết kế quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu, định hướng phù hợp với Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu 4-4 (phân khu nông thôn) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất khu ở được chia thành đất ở khu ở mới, đất khu làng xóm hiện trạng; đất cây xanh khu ở, bãi đỗ xe; nhà văn hoá; khu hỗn hợp dịch vụ sinh thái. Trong đó, đất khu ở mới được quy hoạch nhà ở dạng chia lô liền kề được bố trí tại các khu từ O2-LK01 đến O2-LK07, bao gồm 64 lô, mật độ xây dựng tối đa từ 75% đến 100%, chiều cao xây dựng công trình tối đa 3 tầng. Nhà ở được phép kết hợp kinh doanh, có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực.

Khu vực đất dân cư hiện trạng nằm tại các khu đất có ký hiệu O1-LX01 đến O1-LX06; tầng cao xây dựng công trình tối đa là 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50% (mật độ xây dựng tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng hiện hành). Trường hợp, công trình hiện hữu có tầng cao và mật độ lớn hơn quy định trên thì giữ theo quy mô hiện có; khi xây dựng mới phải thực hiện theo quy định nêu trên...

Lam Giang (TH)