UBND Tp.HCM mới đây đã gửi Văn phòng Chính phủ kiến nghị liên quan đến công tác quản lý đối với dự án, công trình căn hộ khách sạn condotel, văn phòng kết hợp với nhà ở officetel và resort.
Officetel sẽ được áp chỉ tiêu dân số
Để có cơ sở thực hiện quản lý nhà nước đối với loại hình công trình nói trên, UBND Tp.HCM thống nhất với ý kiến của Bộ Xây dựng là phải nghiên cứu, ban hành các quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, các tiêu chí về đất đai như cơ chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, các yếu tố về nghĩa vụ tài chính, quyền sử dụng đất...
Theo đó, để loại hình công trình condotel, officetel, resort phát triển bền vững đồng thời không tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ngoài các quy định chung đã có, những công trình này cần tuân thủ như đối với công trình nhà ở, công trình công cộng. Trong đó, việc tính toán chỉ tiêu dân số tương đương với chỉ tiêu dân số nhà ở, việc tính toán chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số nhà ở nếu bố trí trong công trình/dự án mà có chức năng chính không phải chức năng ở.
Trong trường hợp công trình hỗn hợp, loại hình condotel, officetel sẽ phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở. Diện tích đối với officetel dao động từ 25-50m2 sẽ chỉ được khuyến khích hoạt động văn phòng. Đối với condotel và resort, diện tích phù hợp theo quy định về thiết kế khách sạn, nhà ở hiện hành. Những công trình này phải đáp ứng chỉ tiêu diện tích đậu xe phù hợp theo quy định. Condotel, officetel phải bố trí bãi đậu xe riêng cho đối tượng khách vãng lai.
