Phải lập dự án nếu muốn tách thửa đất lớn hơn 2.000m2 tại TP. Vũng Tàu

Vậy nhưng, một số vướng mắc, khó khăn đã phát sinh trong quá trình thực hiện Quyết định 23. Đặc biệt, trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã diễn ra tình trạng nhiều cá nhân tách thửa, phân lô với diện tích lớn mà không thực hiện theo quy định lập dự án đầu tư phát triển nhà ở.

Trong bối cảnh đó, theo chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở TN&MT phối hợp, chủ trì cùng các sở ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố, thị xã rà soát, tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định mới phù hợp với thực tiễn.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang hoàn chỉnh dự thảo mới của Quy định tách thửa đất.

Sở TN&MT đã thành lập tổ công tác ghi nhận những ý kiến đóng góp từ các địa phương; học tập kinh nghiệm từ các tỉnh lân cận để làm cơ sở tham mưu cho UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Được biết, dự thảo mới của Quy định tách thửa đất gồm 10 Điều. Những nội dung thay đổi gồm: Bổ sung nội dung tại Điều 4 quy định rõ pháp lý của nhà ở trên đất để đảm bảo công bằng trong việc tách thửa giữa người sử dụng đất không tuân thủ pháp luật (xây dựng trái phép) và người sử dụng đất tuân thủ pháp luật về xây dựng. 

Với đất nông nghiệp, bổ sung quy định xem xét yếu tố quy hoạch khi tách thửa đất, qua đó bổ sung những điều kiện đối với việc tách thửa đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ và đất ở.

Người sử dụng đất phải tiến hành lập dự án theo quy định của pháp luật có liên quan trước khi tách thửa đối với thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở có quy mô diện tích trên 2.000m2 tại TP. Vũng Tàu và trên 5.000m2 tại các thành phố, huyện, thị xã còn lại...

Theo đề nghị của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Sở TN&MT tiếp thu ý kiến đóng góp bổ sung và hoàn chỉnh dự thảo quy định mới về tách thửa đất, báo cáo xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy.