Quy định diện tích ở bình quân/người sẽ được áp dụng tại Tp.HCM

Việc áp dụng quy định trên vào thực tiễn nhằm mục đích thực hiện đăng ký thường trú vào chỗ ở dưới hình thức đi thuê hay mượn ở nhờ của các tổ chức và cá nhân trên địa bàn TP.

Theo dự kiến, bắt đầu từ năm 2016, Tp.HCM sẽ áp dụng quy định về diện tích ở
bình quân/người.

Theo như nội dung của văn bản mà 2 cơ quan trên gửi tới UBND TP để xin ý kiến chỉ đạo bắt đầu thực hiện quy định từ năm 2016 thì Tp.HCM được xếp là đô thị đặc biệt với quy mô diện tích đạt khoảng 2.095,24 km2 và quy mô dân số là gần 10 triệu người. Dân số ngày càng đông đúc dẫn đến việc các phương tiện đi lại cũng nhiều lên và sẽ gây nên áp lực lớn đối với hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội như: thường xuyên xảy ra hiện tượng kẹt xe, nạn ô nhiễm môi trường gia tăng, các công trình về trường học, bệnh viện hay công trình công cộng sẽ bị thiếu, giá bất động sản sẽ tăng cao...

Văn bản cũng nêu rõ: Sẽ là rất cần thiết khi thực hiện quy định về diện tích ở bình quân/người để đăng ký thường trú vào nơi ở dưới hình thức đi thuê hay mượn hoặc ở nhờ của tổ chức và cá nhân trên địa bàn TP. Bởi, việc làm này sẽ giúp khắc phục được hiện tượng nhập hộ khẩu nhờ hay nhập hộ khẩu trên danh nghĩa. Cùng với đó, cũng đáp ứng kịp thời vấn đề nhập cư và giãn dân trên địa bàn các quận, huyện của TP. Đồng thời, cũng sẽ tạo được một môi trường sống tốt dành cho người dân sinh sống tại TP, các điều kiện sống tối thiểu sẽ được đảm bảo tốt hơn.

Nội dung bản đề xuất trên được đưa ra dựa trên kết quả nghiên cứu về mật độ dân cư của TP do Sở Xây dựng thành phố thực hiện trong năm 2014. Cụ thể, có các quận trên địa bàn TP diện tích rất nhỏ nhưng lại tập trung một lượng dân cư đông đúc, trung bình là 13.207 người/km2; trong khi, vẫn có nhiều huyện diện tích đất đai lớn nhưng dân cư tập trung lại rất ít, trung bình chỉ là 977 người/km2. Sự phát triển của TP sẽ bị ảnh hưởng khá lớn từ việc mất cân đối về mật độ dân số này.

Từ thực tế đó, việc giải quyết vấn đề đăng ký hộ khẩu thường trú trên địa bàn TP cần phải dựa vào nơi ở dưới hình thức thuê, đi mượn hoặc ở nhờ của các tổ chức và cá nhân phải đảm bảo đạt được diện tích tối thiểu là 5m2 sàn/1 người. Nội dung quy định về diện tích sàn tối thiểu để người dân tạm trú trên địa bàn TP được đăng ký thường trú không được nêu lên trong Nghị định số 31/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Một khi người dân không được đăng ký thường trú vì lý do diện tích nơi ở không đảm bảo từ 16-19m2 thì con cái của họ sẽ phải chịu những thiệt thòi nhất định về cơ hội học tập cũng như chăm sóc y tế và cả vấn đề việc làm …

Hiệp hội Bất động sản Thành phố đã thống kê, có đến 95% nhà trọ trên địa bàn TP được thực hiện bởi người dân với mục đích kinh doanh. Và các khu nhà trọ này đa phần đều có diện tích nhỏ so với quy chuẩn 08-16m2/người; nhiều hộ gia đình có đến 7-8 người nhưng chỉ ở trong một căn nhà chừng 30-40m2.

Vì vậy, Sở Xây dựng và Công an TP đã tiến hành đề xuất quy định về diện tích ở bình quân/người để thực hiện việc đăng ký thường trú vào nơi ở dưới hình thức thuê, mượn hoặc ở nhờ của các tổ chức và cá nhân trên địa bàn TP theo 2 khu vực như sau:

Sẽ áp dụng diện tích bình quân là 16m2 sàn/người với 19 quận. Cụ thể, quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 9, quận 10, quận 11, quận 12, quận Bình Thạnh, quận Bình Tân, quận Gò Vấp,quận  Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Tân Phú và quận Thủ Đức;

Áp dụng bình quân 8m2 sàn/người với 5 huyện là: huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ, huyện Nhà Bè và huyện Hóc Môn.

UBND TP cũng đã trình lên HĐND TP kế hoạch điều chỉnh tăng diện tích ở bình quân/người để thực hiện đăng ký thường trú vào nơi ở dưới hình thức thuê, mượn hoặc ở nhờ của cáctổ chức và cá nhân trên địa bàn TP phù hợp với từng giai đoạn cụ thể.