Quy định mới về cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Ngoài các tài liệu theo quy định bắt buộc, Thông tư 15 bổ sung yêu cầu 'phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình xây dựng có công trình liền kề'.

Bộ Xây dựng vừa ban hành quy định mới về cấp phép xây dựng đối với nhà
 ở riêng lẻ. (Ảnh minh họa).

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ngoài bản cam kết còn bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt gồm bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200 và bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 - 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, xử lý nước thải, thông tin, cấp điện, tỉ lệ 1/50 - 1/200.

Với công trình xây chen có tầng hầm, bên cạnh các tài liệu quy định trên, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận.

Đối với việc cải tạo, sửa chữa công trình xây dựng, theo quy định tại Thông tư 15, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp này gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình theo mẫu; bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, sử dụng, quản lý nhà ở, công trình hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp (quy định hiện hành yêu cầu phải nộp bản sao có công chứng hoặc chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất).

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của hạng mục, bộ phận công trình cải tạo, sửa chữa đã được phê duyệt theo quy định có tỉ lệ tương ứng với tỉ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa và ảnh chụp (10x15cm) hiện trạng công trình, công trình lân cận trước khi cải tạo, sửa chữa.

Trong khi đó, với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.