Theo Nghị định số 60/2015/NĐ-CP sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định 58/2012/NĐ-CP, các nhà đầu tư được góp vốn bằng bất động sản (BĐS), để thành lập quỹ đầu tư BĐS.
Theo đó, để thành lập quỹ đầu tư BĐS hoặc tăng vốn điều lệ cho quỹ đầu tư BĐS, thì các nhà đầu tư được góp vốn bằng BĐS. Để có thể góp vốn, cần đáp ứng 2 điều kiện, thứ nhất là BĐS đáp ứng các quy định tại điều lệ quỹ và phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, chính sách của quỹ.
Các nhà đầu tư được góp vốn bằng BĐS để thành lập quỹ đầu tư BĐS
Thứ hai, BĐS thuộc sở hữu hợp pháp của nhà đầu tư, không bị hạn chế chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng; đồng thời không phải là tài sản bảo đảm đang được ký cược, cầm cố, ký quỹ, thế chấp hay bị phong tỏa...
Việc định giá BĐS để góp vào quỹ đầu tư BĐS, phải được 2 tổ chức thẩm định giá độc lập và thực hiện theo quy định của pháp luật, được thực hiện trong thời hạn không quá 6 tháng tính tới ngày nộp hồ sơ chào bán, phát hành chứng chỉ quỹ.
