Sẽ tính hệ số rủi ro 200% đối với khoản vay mua bất động sản trên 3 tỷ đồng

Đại diện Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM cho hay, thời gian tới sẽ tính hệ số tài sản rủi ro là 200% đối với các khoản vay mua bất động sản trên 3 tỷ đồng. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Theo Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, ông Trần Đình Cường, trong năm 2019, Ngân hàng Nhà nước chủ trương giảm tỷ lệ sử dụng vốn vay ngắn hạn cho vay trung dài hạn xuống còn 40% từ mức 45% trước đây. Tỷ lệ này trong các năm tiếp theo sẽ tiếp tục giảm xuống. Quy định trên không chỉ áp dụng riêng cho lĩnh vực bất động sản mà cho tất cả các ngành nghề.

Ông Cường thông tin, trong tổng số tiền cho vay trung dài hạn, lĩnh vực kinh doanh địa ốc chỉ chiếm từ 10-12%. Phần còn lại thuộc những lĩnh vực như sản xuất, đầu tư thiết bị, máy móc. Số liệu thống kê cho thấy, hiện các ngân hàng mới dùng chỉ tiêu vốn ngắn hạn vào khoảng 35-36%, chứ chưa sử dụng đụng trần tới 40%. Thế nên, quy định nêu trên không nhằm mục đích hạn chế cho vay mua bất động sản.

Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, các khoản cho vay mua bất động sản trên 3 tỷ đồng thời gian tới sẽ tính hệ số tài sản rủi ro là 200%. Hệ số này là 50% đối với khoản vay mua nhà ở xã hội, nhà dưới 1,5 tỷ đồng. Đồng thời, từng ngân hàng cụ thể sẽ được Ngân hàng Nhà nước trao quyền được lựa chọn khoản giải ngân tốt, gồm cả cho vay mua nhà giá phải chăng.

Ông Trần Đình Cường nhận định: "Các ngân hàng điều chỉnh bằng cách tăng lãi suất huy động tiền gửi trung, dài hạn để có nguồn vốn cho vay phân khúc này nhiều hơn. Sự điều tiết thị trường này dần dần, do đó không thể nói là tác động ngay tức thì hoặc mạnh mẽ vào các hoạt động kinh doanh nói chung".