Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến đối với đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 trên địa bàn Tp.HCM.
Theo Văn phòng Chính phủ, báo giới gần đây đưa tin về việc phản đối đề xuất tăng hệ số K quá cao trong năm 2019 của UBND Tp.HCM. Cụ thể, nội dung tờ trình UBND Tp.HCM gửi HĐND TP nêu rõ, hệ số K năm 2019 trên toàn địa bàn Tp.HCM được đề xuất tăng từ 19-30,7% so với năm ngoái.
 |
| UBND Tp.HCM đề xuất hệ số K năm 2019 tăng 19-30,7% so với năm trước. |
Số liệu thống kê của Sở Tài chính Tp.HCM cho thấy, nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP có xu hướng sụt giảm trong 2 năm gần đây. Vào năm 2017, nguồn thu ngân sách từ đất đạt 27.170 tỷ đồng (chiếm 11,75% tổng thu). Con số này giảm xuống còn khoảng 22.600 tỷ đồng trong năm 2018, tức giảm khoảng 4,570 tỷ đồng (giảm 2,43%). Dự báo, xu hướng này có thể sẽ tiếp diễn trong năm 2019.
Trong khi đó, theo UBND Tp.HCM, so với bảng giá đất năm 2018 do TP quy định, hiện giá đất tính hỗ trợ, bồi thường, tái định cư cao gấp 4,75 lần. Cũng so với bảng giá đất, giá chuyển nhượng theo kê khai đóng lệ phí trước bạ của người dân cũng cao hơn 3 lần.
Đáng chú ý, giá đất chuyển nhượng trên thị trường hiện cao hơn 4-6 lần so với bảng giá đất do TP quy định. Chính vì thế, UBND Tp.HCM đã xem xét và quyết định trình HĐND TP tăng hệ số K trong năm 2019.
Chính quyền Tp.HCM cho hay, hầu hết ý kiến từ các sở ngành, huyện, quận và Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đều thống nhất với đề xuất điều chỉnh hệ số K nói trên. Vậy nên, việc điều chỉnh hệ số K phù hợp với thực tiễn là điều cần thiết.
Thế nhưng, không ít ý kiến cho rằng, nếu tăng hệ số K sẽ khiến tiền sử dụng đất ngoài hạn mức và các khoản thuế, phí mà người dân phải nộp khi làm thủ tục liên quan tới nhà đất cũng tăng lên.
Trước thực trạng này, UBND Tp.HCM được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ phối hợp, chủ trì cùng Bộ Tài chính, Bộ TN&MT có đề xuất hợp lý, đảm bảo quy định của pháp luật hiện hành cũng như không gây xáo trộn tâm lý của doanh nghiệp, người dân khi điều chỉnh hệ số K năm 2019.
