Tp.HCM: Cho cấp phép xây dựng nhà trong khu vực quy hoạch "treo"

Theo đó, UBND TP cho phép những công trình hoặc nhà ở riêng lẻ hiện hữu của các tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa được thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất, thì được cấp phép xây dựng tạm thời với quy mô nhà ở không vượt quá 3 tầng.

Đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn trên phần đất dành cho quy hoạch đường giao thông thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô của hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại nhưng không được vượt quá 3 tầng.

UBND Tp.HCM cho phép xây dựng, cải tạo nhà ở tại khu vực quy hoạch "treo"

Riêng đối với nhà ở riêng lẻ hiện hữu nằm trong khu vực đất nông nghiệp "xen kẹt" trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định trước 1/7/2006, không có tranh chấp, khiếu nại, UBND TP sẽ xử lý theo 2 hướng: nếu nhà ở đã tồn tại trước khi công bố quy hoạch thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại không quá 3 tầng; nếu xây dựng sau khi quy hoạch được công bố thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không được làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà và không được phép thay đổi công năng sử dụng của nhà ở.

Tuy nhiên, nếu nhà ở hiện hữu đã được xác định nằm trong mốc giới thực hiện dự án metro thì không được phép xây dựng mà chỉ được sửa chữa, cải tạo theo quy mô nhà cũ; nếu nhà ở nằm trong ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt nhưng chưa xác định được mốc giới cụ thể thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại nhưng không quá 3 tầng.

Ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cho biết, quy định này có hiệu lực thi hành từ 30/6/2017. Đối với các cơ quan chức năng, UBND TP nghiêm cấm mọi hành vi lợi dụng quy định này để vụ lợi, xác nhận không đúng đối tượng, không đúng thời điểm xây dựng; nghiêm cấm hành vi mua gom đất nông nghiệp, phân lô bán nền, xây dựng thêm công trình trên đất nông nghiệp.