TP.HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khu quy hoạch "treo"

Vừa qua, Thường trực UBND TP.HCM đã có kết luận về quyền của người sử dụng đất tại các khu quy hoạch chưa có quyết định thu hồi đất và chưa được duyệt kế hoạch sử dụng đất.

Theo đó, với KĐTM Nam TP.HCM, chính quyền TP cho phép những người sử dụng đất nông nghiệp tại các khu B, C, D được phép chuyển đổi cơ cấu đất nông nghiệp từ đất lúa sang đất nông nghiệp khác. Thủ tướng Chính phủ đã từng ban hành quyết định thu hồi đất (Quyết định số 865 năm 1996) đối với khu vực này.

Hình ảnh một khu đất quy hoạch chưa xây dựng tại khu vực phía Nam TP.HCM. (Ảnh: Thành Trí)

Tại hai khu vực quy hoạch Đại học Hưng Long; Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, UBND TP.HCM đồng ý cho phép người sử dụng đất có quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp tại các dự án chưa có quyết định thu hồi đất, chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Cùng với đó, người sử dụng đất cũng được chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp không phải xin phép song phải đăng ký biến động đối với những trường hợp chuyển mục đích đất nông nghiệp theo quy định hiện hành.

Mặt khác, với những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép, người sử dụng đất cần thực hiện đúng theo quy định hiện hành, phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất hàng năm được duyệt.

Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan chức năng gồm: "chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác để xây dựng nhà kính, nhà lưới, kho để vật liệu sản xuất…; chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm…"

Sở TN&MT, Sở Xây dựng TP.HCM được giao trách nhiệm hướng dẫn tham mưu cho UBND TP những văn bản liên quan. Đồng thời, các cơ quan chức năng có thẩm quyền phải quản lý tình hình trật tự xây dựng, tránh để xảy ra tình trạng lợi dụng các chủ trương trên, phát sinh tình trạng xây dựng trái phép.