Trong khi chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận về giao đất, việc TP.HCM thanh lý hợp đồng xây dựng khu tái định cư tại Thủ Thiêm là sai quy định hiện hành.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc thanh lý hợp đồng đầu tư khu tái định cư gồm 1.330 căn hộ tại Thủ Thiêm là không đúng quy định vì chưa được sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.
 |
| Dự án New City tại Thủ Thiêm được chuyển đổi từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại. |
Nội dung Thông báo số 1041 ngày 26/6/2019 của Thanh tra Chính phủ kết luận về công tác quản lý nhà nước, thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý đất đai, xây dựng tại KĐTM Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) nêu rõ, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt - chủ đầu tư dự án New City đã thay đổi thiết kế, chuyển từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, đồng thời chuyển nhượng cho người mua 1.122 căn hộ.
Sở hữu vị trí đắc địa nhất trong các dự án tái định cư tại Thủ Thiêm, nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, dự án New City có quy mô (ban đầu) là 1.330 căn hộ. Vào năm 2016, Công ty Thuận Việt được chính quyền TP.HCM đồng ý cho tiếp nhận lại để kinh doanh thương mại. Thế nhưng, chủ dự án đã tự điều chỉnh quy mô so với thiết kế ban đầu, xuống còn 1.128 căn hộ trong khi chưa được sự cho phép của Thủ tướng Chính phủ.
Mặt khác, khi chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận về giao đất, UBND TP.HCM đã thanh lý hợp đồng xây khu tái định cư nói trên. Căn cứ theo điểm 1, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013, động thái này không đúng theo quy định.
Tại thời điểm mở bán dự án New City, mức giá giao dịch căn hộ vào khoảng 50 triệu đồng mỗi m2. Không ít khách mua nhà đã chuyển về sinh sống trong khi chủ đầu tư chưa chứng minh được pháp lý dự án. Đáng chú ý, cư dân nơi đây bị chủ đầu tư ép buộc đóng thêm tiền sử dụng đất, luôn trong tình trạng bất an bởi dự án chuyển từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, dẫn tới nhiều vấn đề tranh chấp phát sinh, nhiều ý kiến trái chiều trong suốt thời gian dài.
