TP.HCM: Gần 30.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng

07:56 | 15/09/2020

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), có 53 dự án của 12 doanh nghiệp trên địa bàn TP đang bị chậm cấp sổ hồng cho cư dân với gần 30.000 căn hộ.

HoREA cho biết, tính sơ bộ trong tổng số 490 dự án nhà ở được phê duyệt trong giai đoạn 2015 - 2019, có 53 dự án của 12 tập đoàn và doanh nghiệp đang bị "tắc" sổ hồng, dẫn tới có đến 28.324 căn nhà và căn hộ officetel chưa được cấp sổ cho cư dân. Trong đó, có 25.631 căn nhà (chủ yếu là căn hộ chung cư) và 2.693 căn hộ officetel bị chậm cấp sổ hồng, chưa tính những dự án được triển khai thực hiện trước năm 2015.

Sở TN&MT TP.HCM thông tin, hiện TP còn hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Nếu thống kê đầy đủ số liệu các dự án đã bàn giao nhà nhưng chưa được tính tiền sử dụng đất thì số lượng căn hộ bị chậm cấp sổ hồng còn lớn hơn nhiều lần.

hình ảnh một góc TP.HCM nhìn từ trên cao nơi có gần 30.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng

Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM bị chậm cấp sổ hồng do "tắc" tiền sử dụng đất.
(Ảnh: Thanhnien.vn)

Trước tình trạng nêu trên, Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu nhận định, việc chậm cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP đã xảy ra trong nhiều năm qua, kéo theo nhiều hệ lụy.

Thứ nhất, không đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp cho người mua nhà, gây tâm lý bất an, thậm chí phát sinh khiếu kiện, tụ tập đông người, ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Thứ hai, làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước của TP.HCM. Tiền sử dụng đất năm 2018 thu được là 16.493 tỷ đồng, giảm 21,2%, năm 2019 thu 14.650 tỷ đồng, giảm 11,2%; 8 tháng đầu năm 2020 chỉ thu được 4.453 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ ba, việc "tắc" tiền sử dụng đất, "tắc "sổ hồng còn gây thiệt hại cho chủ đầu tư dự án, vừa không thu được 5% giá trị hợp đồng (còn lại), vừa bị mang tiếng không giữ chữ tín với khách hàng.

HOREA kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo ưu tiên giải quyết cấp sổ hồng trước cho khách hàng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua nhà.

Về nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) giữa chủ đầu tư dự án với Nhà nước thì tách ra xử lý riêng, với điều kiện chủ đầu tư cam kết và có giải pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước.

An Thanh