Tp.HCM kiến nghị giải quyết vướng mắc về lĩnh vực đất đai

Với mục đích bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và người sử dụng đất, chính quyền Tp.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ TN&MT tháo gỡ một số vướng mắc trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa; xác định giá đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thủ tục, trình tự bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thủ tục, trình tự thu hồi đất.

UBND Tp.HCM đề xuất, đối với quận nội thành, cấp có thẩm quyền sẽ cho phép cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện những nội dung thay đổi trong điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị (các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500, 1/2.000). Mặt khác, quy định rõ về thủ tục, trình tự hủy bỏ, điều chỉnh những công trình dự án ghi vào kế hoạch sử dụng đất 3 năm mà chưa thực hiện. Cùng với đó, hướng dẫn, quy định rõ về thủ tục, trình tự đăng ký kế hoạch sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.

Vừa qua, Tp.HCM đã đưa ra nhiều kiến nghị liên quan tới việc tháo gỡ gương mắc trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn.

Tp.HCM cũng kiến nghị Bộ TN&MT cần hướng dẫn việc trình Thủ tướng điều chỉnh quyết định khi điều chỉnh mục đích, thay đổi cơ cấu sử dụng đất; thời điểm xác định thời hạn sử dụng đất; cơ chế để doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có đất để thực hiện dự án; quy định bổ sung về quyền của cơ sở tôn giáo trong trường hợp sử dụng đất sản xuất lâm nghiệp, sản xuất nông nghiệp, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Cũng theo đề xuât của Tp.HCM, cơ qua này cần hướng dẫn về việc chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính; chia tách doanh nghiệp; chuyển hình thức sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công, doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa; hình thức giao đất, cho thuê đất với diện tích đất nhà nước quản lý; sớm ban hành thông tư hướng dẫn thực hiện phương án sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hóa; xác định tài sản doanh nghiệp cổ phần sử dụng; …

Được biết, UBND Tp.HCM trước đó đã gửi văn bản số 5XC2/UBND-ĐT kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Quy hoạch xây dựng tỉnh và Quy hoạch tỉnh, ảnh hưởng đến sự phát triển của Tp.HCM.

Ngoài ra, UBND Tp.HCM cũng đang trình Thủ tướng đồng ý chủ trương điều chỉnh tổng thể đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM năm 2025 (theo Luật Quy hoạch đô thị). Động thái này nhằm định hướng quy hoạch phát triển Tp.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050. Căn cứ vào tình hình thực tế, áp lực về sự gia tăng dân số hiện nay tại Tp.HCM, định hướng phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian tới và sau hơn 1 năm rà soát đánh giá quá trình thực hiện theo đồ án này (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6/1/2010), Tp.HCM đưa ra chủ trương trên.

Qua thực tiễn quản lý, xây dựng và phát triển đô thị, chính quyền Tp.HCM đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, giữ lại Quy hoạch xây dựng tỉnh trực thuộc Trung ương (Quy hoạch chung xây dựng) theo luật Quy hoạch đô thị. Theo đó, đây sẽ là công cụ quản lý Quy hoạch đô thị đạt yêu cầu hiệu quả, phù hợp với điều kiện thực tiễn. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho Tp.HCM triển khai công tác lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, mà ngay từ năm 2017 Tp.HCM đã căn cứ vào luật Quy hoạch đô thị để thực hiện các bước chuẩn bị.