UBND Tp.HCM mới đây đã phản hồi công văn của Bộ Xây dựng về quy định diện tích căn hộ tối thiểu. Theo đó, Tp.HCM sẽ không hạ chuẩn diện tích tối thiểu đối với nhà ở thương mại.
Trong văn bản phản hồi công văn của Bộ Xây dựng ngày 12/1 vừa qua, UBND Tp.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, trong đó quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư là 45m2 (giữ nguyên theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế).
|
|
| UBND Tp.HCM không chấp nhận cho làm căn hộ siêu nhỏ |
Trước đó, UBND Tp.HCM đã nhận được công văn của Bộ Xây dựng với nội dung: “Đề nghị thành phố nghiên cứu theo hướng không bắt buộc tất cả các dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ thương mại tối thiểu 45m2 mà có thể cho phép xây dựng một tỷ lệ nhất định (20-25%) số căn hộ chung cư diện tích nhỏ 25-45m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm, mật độ dân cư cao, điều kiện hạ tầng kỹ thuật không thuận lợi; đối với khu vực ngoài trung tâm, địa bàn có nhiều công nhân lao động… thì có thể cho phép áp dụng tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ cao hơn”.
Tuy nhiên, UBND Tp.HCM cho biết, vài năm trở lại đây, tình trạng người nhập cư, tạm cư vào Tp.HCM ngày càng gia tăng (khoảng 200.000 người/năm, tỷ lệ tăng cơ học vượt tỷ lệ tăng tự nhiên). Hiện tại, Tp.HCM có số dân khoảng 13 triệu người, trong khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025 chỉ là 10 triệu người. Việc đô thị phát triển nhanh chóng, cùng với quy mô dân số và các phương tiện cá nhân liên tục gia tăng gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện có của thành phố.
Do vậy, khi thành phố chưa thể đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì việc cho phép xây dựng chung cư thương mại với diện tích nhỏ sẽ làm tăng quy mô dân số, phá vỡ quy hoạch đã được duyệt, gây áp lực lớn lên hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của thành phố vốn đã quá tải.
