Tp.HCM: Phân định rõ sở hữu chung riêng, tăng cường quản lý nhà chung cư

UBND Tp.HCM cho biết, Sở Xây dựng TP sắp tới sẽ tổ chực Hội nghị nói trên để tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác vận hành, quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Từ đó, xác định trách nhiệm giải quyết tranh chấp của từng sở, ngành, UBND huyện, quận. Đồng thời, Sở sẽ đề ra các giải pháp thực hiện và kiến nghị bổ sung, sửa đổi các quy định còn bất cập, chồng chéo trong công tác này.  

Tp.HCM tăng cường công tác quản lý nhà chung cư. (Ảnh minh họa: Internet)

Cùng với đó, Sở có trách nhiệm hướng dẫn ban quản trị chung cư, chủ đầu tư phân định rõ diện tích sở hữu, diện tích sử dụng chung riêng trong nhà chung cư, nhất là nơi để xe. Mặt khác, Sở Xây dựng đề xuất với Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, thẩm định thiết kế cơ sở cũng như cấp giấy phép xây dựng có sự phân định rõ giữa diện tích sử dụng, sở hữu chung riêng trong tòa nhà chung cư.

UBND Tp.HCM giao Sở Xây dựng TP giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư; xử lý việc chiếm dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; nghiệm thu, đánh giá chất lượng xây dựng nhà chung cư; xác định diện tích sở hữu, sử dụng chung riêng…

Mặt khác, UBND 24 huyện, quận được UBND Tp.HCM giao trách nhiệm xử lý khiếu nại, phản ánh, tranh chấp về sử dụng, quản lý và vận hành nhà chung cư trên địa bàn; đảm bảo các nội dung, quy mô sửa chữa, cải tạo công trình phù hợp mục tiêu của chương trình "kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực, kiểm định; sửa chữa, cải tạo chung cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc sở hữu hỗn hợp" trong quá trình thẩm định, phê duyệt dự án sửa chữa, cải tạo chung cư. Tiến độ cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà chung cư cần đảm bảo, ít nhất đạt 50% trong tổng số 474 chung cư hư hỏng trưởng năm 2020...