TP.HCM sẽ gỡ khó hàng tuần cho các dự án bất động sản

Ngày 22/2, lãnh đạo TP.HCM đã có buổi gặp gỡ và trao đổi với doanh nghiệp bất động sản. Nêu tình trạng có hàng trăm dự án vướng mắc về pháp lý trong 2 năm qua và việc thanh kiểm tra dự án đứng hình, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu kiến nghị rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án xuống còn 5 bước.

5 bước cụ thể gồm:

Bước 1: Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư giao Sở KH&ĐT phối hợp cùng Tổ chuyên gia.

Bước 2: Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giao Sở QH-KT chủ trì.

Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất do Sở TN&MT thực hiện.

Bước 4: Công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, thẩm định thiết kế kỹ thuật, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng, giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện.

Bước 5: Lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định, Sở TN&MT cùng Sở Tài chính thực hiện.

Trên địa bàn TP.HCM có nhiều dự án bị ách tắc do vướng mắc về pháp lý.

Về phía doanh nghiệp, đại diện Công ty Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa đề nghị rút ngắn xuống còn 4 bước bởi đơn vị của ông chuyên phát triển nhà ở xã hội, không phải nhà ở thương mại mà dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất nên quy trình cần ngắn hơn.

Theo ông Nghĩa, đơn vị ông đang thực hiện dự án hơn 2.000 căn nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh nhưng hồ sơ phải tuân theo quy trình của dự án nhà ở thương mại. Chỉ vì không thống nhất được các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng, chiều cao công trình mà dự án này bị chuyển lòng vòng từ Sở QH-KT sang Sở Kế hoạch & Đầu tư.

Chủ tịch Công ty Địa ốc Xanh, ông Nguyễn Văn Đực kể, suốt 2 năm, dự án tại quận 8 của ông cũng bị chuyển đi chuyển lại giữa nhiều sở ngành. Nêu đề xuất, ông Đực muốn thành phố áp dụng quy trình 3G, gồm:

G1 là giảm luật lệ.

G2 là gom thủ tục.

G3 là thụ lý gấp, có nghĩa là đẩy nhanh tiến độ mỗi bước thực hiện.

Đại diện Công ty Novaland trình bày về những khó khăn khi các quy định về việc quản lý đất đai thiếu sự nhất quán nhưng gần đây nhiều khó khăn đã từng bước được tháo gỡ.

Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai cũng đã kiến nghị thành phố giải quyết thủ tục vướng mắc ở dự án Phước Kiển, Nhà Bè: "Nếu thủ tục pháp lý kéo dài, nhà đầu tư nước ngoài nản xin rút, tôi không có tiền để trả".

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã chỉ ra 3 điểm khiến các dự án trên địa bàn thành phố bị ách tắc. Điểm thứ nhất là do các luật và quy định có sự chồng chéo và vênh nhau. Điểm thứ hai là khi nhận thức vướng, các sở vì sợ trách nhiệm nên không dám quyết. Điểm thứ ba là vướng mắc ở khâu vận hành.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết, thành phố sẽ lập tổ công tác giải quyết hàng tuần đối với hàng chục dự án kéo dài của 19 doanh nghiệp. Tiến độ giải quyết sẽ được đẩy nhanh, cố gắng dứt điểm trước ngày 30/4.