TP.HCM thu hồi các khu đất sử dụng sai mục đích

Cụ thể, Sở TN&MT được giao nhiệm vụ làm rõ thời gian sử dụng còn lại, mục đích sử dụng của các khu đất đã cho doanh nghiệp thuê. Cùng với đó, đánh giá hiện trạng sử dụng đất của cá nhân, tổ chức cũng như xác định lại nhu cầu sử dụng đất của địa phương để xem xét và xây dựng lại kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. Mặt khác, Sở sẽ đề xuất phương án xử lý nguồn thu từ cho thuê đất.

Nhiều khu đất tại TP.HCM sử dụng không đúng mục đích sẽ bị thu hồi. (Ảnh minh họa)

Báo cáo của Sở TN &MT TP.HCM cho biết, trong những năm 2012 - 2017, tổng số khu đất đã có quyết định cho thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất là 1.497 khu. Những khu đất này có tổng diện tích 7.417 ha.

Trong tổng số các khu đất nói trên, 73 khu đất bị sử dụng không đúng mục đích, cho thuê thuê lại, cho thuê, chậm đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ xây dựng, đã có công trình song để trống; 5 khu xác định xong tiền sử dụng đất nhưng chỉ mới tạm nộp hoặc chưa nộp; 286 khu đang làm thủ tục định giá đất để tính đơn giá thuê đất, thu tiền sử dụng đất; 98 khu đang hoàn tất thủ tục ký hợp đồng thuê đất và 1.086 khu đất ký hợp đồng thuê đất, đã cấp Giấy chứng nhận.

UBND quận 10 từng đề xuất Sở TN&MT, UBND TP.HCM xem xét thu hồi 5.000m2 đất tại số 419 Lê Hồng Phong của Công ty CP Giày Sài Gòn để giao quận xây trường THCS đạt chuẩn theo quy định hiện hành. Với diện tích xấp xỉ 11.000m2, khu đất tọa lạc ngay góc đường Lê Hồng Phong - Vĩnh Viễn (phường 2). UBND TP.HCM từ năm 2007 đã cho doanh nghiệp thuê, trả tiền thuê hàng năm đến năm 2020. Điều kiện đối với doanh nghiệp thuê đất là không được cho thuê lại đất cùng tài sản gắn liền trên đất.

Chính quyền TP.HCM cho biết, so với quy hoạch được duyệt và quy định, quỹ đất giáo dục tại quận 10 còn thiếu, nhất là đất dành cho trường THCS chưa đáp ứng nhu cầu trong thời gian tới. UBND quận 10 được giao làm việc với Công ty CP Giày Sài Gòn cùng các sở, ngành liên quan để lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch tại khu đất trên, trình lên UBND TP.HCM thẩm định, phê duyệt.

Vừa qua, chính quyền TP.HCM đã có Công văn gửi lên Thủ tướng về việc thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình xử lý sau thanh tra đất tại TP, liên quan tới Kết luận thanh tra số 2889 của Thanh tra Chính phủ.

UBND TP.HCM thời gian qua đã ban hành quyết định giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với 790 dự án sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, phát triển nhà ở, phúc lợi công cộng. Tổng diện tích đất của các dự án lên tới 14.540 ha. Bên cạnh đó, chính quyền TP cũng hủy bỏ, thu hồi quyết định cho thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của 108 dự án với tổng diện tích 1.552 ha. TP.HCM cũng đã cắt giảm, điều chỉnh quy mô diện tích 10 dự án, giảm tầm 33,8 ha.

Như vậy, về cơ bản, tình trạng dự án chậm triển khai đã được TP.HCM xử lý, đảm bảo quyền lợi cho người dân. Hiện còn một số vấn đề tồn tại như lượng dự án nhiều, phức tạp về pháp lý; không ít dự án không triển khai được vì bồi thường kiểu "da beo"; nhiều dự án trải qua nhiều thời kỳ của Luật Đất đai khác nhau; dự án cần xử lý hài hòa quyền lợi hợp pháp của người dân, nhà đầu tư, nhà nước...