Bộ Xây dựng vừa qua đã phúc đáp Bộ Tài nguyên & Môi trường về đề nghị góp ý dự thảo “Đề án thí điểm việc thế chấp tài sản gắn liền với đất tại các ngân hàng ở nước ngoài”.
Vệc thế chấp tài sản gắn liền với đất tại các ngân hàng
ở nước ngoài được thí điểm
Bộ Xây dựng cho rằng, việc thế chấp tài sản gắn liền với đất tại các ngân hàng nước ngoài là các giao dịch có yếu tố nước ngoài. Do đó, những giao dịch này có thể dẫn đến sở hữu BĐS của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Như vậy, điều này có thể ảnh hưởng đến vấn đề an ninh, quốc phòng của đất nước.
Bởi thế, Bộ Xây dựng thống nhất cần phải thực hiện thí điểm trong thời hạn 5 năm theo đề xuất tại Đề án. Song, thay vì thực hiện thí điểm trên phạm vi cả nước, nên lựa chọn một số địa phương để thực hiện thí điểm như TP. Hà Nội, Tp.HCM. Sau khi có tổng kết, đánh giá thì mới đề xuất triển khai mở rộng.
Về phạm vi đề xuất của Đề án, Bộ Xây dựng đề nghị chỉ quy định thế chấp tài sản gắn liền với đất tại các ngân hàng ở nước ngoài, không quy định thế chấp tại các chi nhánh của các ngân hàng Việt Nam tại nước ngoài.
Bộ Xây dựng theo đó được Chính phủ giao thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS, có liên quan đến việc thế chấp tài sản gắn liền với đất tại ngân hàng. Căn cứ vào đó, đề nghị bổ sung Bộ Xây dựng vào quá trình nghiên cứu và triển khai Đề án.
