Xem xét đánh thuế và xử phạt biệt thự bỏ hoang

Ngoài việc xem xét mức đánh thuế, chủ biệt thự bỏ hoang còn có thể bị xử phạt hành chính.

Theo thông tin từ phía Bộ Tài Chính, cơ quan này đang xem xét mức thuế suất áp dụng đối với các trường hợp biệt thự bỏ hoang. Dự kiến, sẽ có ba phương án được đưa ra, trong đó với mức thuế suất cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào thời gian bỏ hoang của các biệt thự.
 
Đối với trường hợp sau ba tháng mà không đưa biệt thự vào sử dụng thì sẽ thu thuế 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm mà biệt thự đó vẫn để hoang thì sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị biệt thự.

Một phương án khác cũng được cơ quan này tính đến là tính thuế theo diện tích đất của căn nhà với mức thuế là 0,15%/năm theo giá trị trên hợp đồng mua nhà. Phương án này được xây dựng dựa trên Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ có hiệu lực vào đầu năm tới.

Ngoài việc áp dụng phương án đánh thuế, Bộ Tài chính cũng đang cân nhắc phương án xử phạt hành chính. Cụ thể, nếu biệt thự bỏ hoang thì chủ sở hữu biệt thự đó sẽ bị phạt từ 10 - 20 triệu đồng/căn. Dự kiến các phương án trên sẽ được Bộ trình Chính phủ phê duyệt trong thời gian tới.

Mới đây, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cùng Sở Xây dựng Hà Nội cũng đưa ra kết quả sơ bộ sau khi kiểm tra tình trạng xây dựng, sử dụng của gần 2.700 căn biệt thự tại Hà Nội.

Theo đó, trong số gần 2.700 căn biệt thự tại các huyện nội ngoại thành khu vực Hà Nội, có đến 1.743 căn đã được sử dụng, chiếm khoảng 65%. Số còn lại chưa đưa vào sử dụng, vẫn còn ở tình trạng xây thô, bỏ hoang. Nhiều trường hợp dự án sau khi được phê duyệt 7 năm vẫn chưa hoàn thiện.

Tình trạng các dự án phát triển nhà ở chỉ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sau đó phân lô, bán nền cho người mua nhà tự xây dựng hoặc bán nhà xây thô để người dân tự hoàn thiện dẫn đến có nhiều dự án phát triển khu đô thị mới không hoàn thành đúng tiến độ, không hình thành đô thị hoàn chỉnh như quy hoạch, không phải chỉ xảy ra trên địa bàn Hà Nội, mà còn xảy ra tại nhiều địa phương khác, gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội, làm mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng xấu tới dư luận xã hội.

Duy Anh