Theo nhiều chuyên gia dự báo trong năm 2016, nhà ở giá bình dân, kho vận khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng có khu vui chơi giải trí, đất khai thác nông nghiệp được dự báo sẽ đứng trước nhiều cơ hội lên ngôi trong năm 2016.
Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận định, trong năm 2016, thị trường BĐS vẫn sẽ tiếp đà tăng trưởng của các năm 2014 – 2015. Dòng chảy thị trường sẽ có sự dịch chuyển nhẹ vào 4 phân khúc bất động sản dưới đây:
Bất động sản nông nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng
Một là, nhà ở có diện tích nhỏ, giá rẻ. 2 năm qua các nhà đầu tư, doanh nghiệp gần như dồn sức cho thị trường nhà cao cấp. Thế nhưng từ đầu tháng 1/2016, thị trường đã ghi nhận sự dịch chuyển sang phân khúc nhà ở bình dân.
Để chuẩn bị cho chiến lược cân bằng rổ hàng hóa ở phân khúc thấp hơn, các chủ đầu tư đã ráo riết săn lùng các quỹ đất rẻ. Bất động sản giá rẻ sẽ đứng trước cơ hội tăng tốc trở lại nhờ nguồn cung hiện hữu chưa đủ đáp ứng nhu cầu to lớn của người dân. Khả năng chi trả của phần lớn người dân cho kênh nhà ở này cũng cao hơn phần còn lại thị trường.
Hai là, bất động sản nông nghiệp (đất canh tác thửa lớn) cũng đang được săn lùng. Thị trường bất động sản nông nghiệp cũng được hưởng làn gió mới nhờ sự hội nhập sâu rộng của Việt Nam trong năm 2015.
Bức tranh toàn cảnh của thị trường này đã dịch chuyển từ quy mô vừa và nhỏ, canh tác truyền thống sang quy mô lớn, canh tác hiện đại bằng công nghệ cao.
Các quỹ đất lớn có khả năng trồng trọt tốt tại nhiều tỉnh thành trên cả nước được các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức săn lùng. Từ năm 2016 trở đi, bất động sản nông nghiệp không chỉ thay đổi về quy mô và hình thức canh tác mà có thể còn hình thành chuỗi cung ứng, tăng năng lực thương mại.
Ba là, bất động sản nghỉ dưỡng có khu vui chơi giải trí khép kín trở thành xu hướng thời thượng. So với các nước trong khu vực và thế giới, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn rất non trẻ.
Trong vòng 2 năm trở lại đây, các dự án khu resort được đầu tư bài bản có khu vui chơi giải trí kèm theo đang trở thành xu hướng và góp phần thúc đẩy thị trường second home.
Trong năm nay xu hướng này vẫn tiếp tục thống trị thị trường BĐS, thậm chí tính hấp dẫn sẽ mạnh hơn nhờ ngày càng hoàn thiện các sản phẩm đa dạng. Những khu resort tích hợp sân golf, khu vui chơi trong nhà, dưới nước và ngoài trời, thậm chí là có sòng bạc sẽ thu hút nhà đầu tư và người tiêu dùng trong năm Bính Thân.
Bốn là, kho vận, khu công nghiệp tiếp tục sôi động năm thứ hai liên tiếp với tốc độ tăng trưởng bằng hoặc cao hơn năm 2015.
Điều này hoàn toàn dễ hiểu khi Việt Nam hội nhập sâu rộng, tham gia các hiệp định thương mại TPP, FTA. Năm 2016 các khu công nghiệp, cảng, logictic có cơ hội bứt phá trên đà tăng trưởng tốt của năm 2015 khi các hoạt động kinh doanh, sản xuất, giao thương được khối ngoại quan tâm ngày càng nhiều.
