Đô thị xanh không chỉ có nhiều cây

Trong bối cảnh hiện nay, việc đầu tư xây dựng một khu đô thị xanh không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Chính vì thế, việc Ecopark khu đô thị mới có quy mô diện tích 500 ha với tiêu chí xanh đang được nhiều người đánh giá cao.

Khu đô thị “xanh” cũng là một xu hướng của tương lai khi nhu cầu cuộc sống được tăng lên. Nhân dịp năm mới, Dothi.net đã có cuộc trao đổi với ông Đào Ngọc Thanh, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng Việt Hưng (Vihajico) về việc triển khai xây dựng thành phố của những màu xanh.

- Thưa ông cho biết, xu hướng xây dựng các khu đô thị xanh hiện nay tại Việt Nam cũng như trên thế giới thế nào?

Trong bối cảnh hiện nay, thế giới đang phải đối mặt với những rủi ro chung mang tính chất toàn cầu như: biến đổi khí hậu, hạn hán, bão lụt, động đất, cháy rừng, hiện tượng băng tan, ô nhiễm môi trường. Tất cả những yếu tố trên ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của người dân trên toàn thế giới. Đó là chưa kể đến những tác động nặng nề của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Việt Nam cũng là một trong những nước bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu.

Trước thực trạng trên, việc hình thành một môi trường sống an toàn, khả năng chống chịu rủi ro của thiên thai và phát triển bền vững theo thời gian là một xu hướng tất yếu của các thành phố trên toàn thế giới. Không nằm ngoài xu hướng đó, Khu đô thị sinh thái Ecopark tại Việt Nam đang dần hình thành với định hướng chiến lược then chốt để trở thành “một thành phố sinh thái phát triển bền vững” nhằm đem lại một môi trường sống an toàn, chất lượng và đem lại những giá trị đích thực cho cuộc sống.

Với quy mô là một trong những dự án đô thị sinh thái lớn nhất ở Việt Nam, chúng tôi đã hoạch định chiến lược, quyết tâm duy trì mục tiêu xây dựng Ecopark trở thành một khu đô thị xanh đạt tầm đẳng cấp quốc tế.

- Vậy, cơ sở khoa học cho sự hình thành khu đô thị sinh thái Ecopark?

Phát triển đô thị là một quá trình đặc biệt bởi vì đô thị là một hình thái mà ở đó có những đặc trưng khác hẳn so với các công trình xây dựng khác. Có thể ví dụ như: Mật độ dân cư, quy mô phát triển, hạ tầng kỹ thuật rất phức tạp, môi trường sống đòi hỏi rất cao. Vì vậy, khi xây dựng thành phố Ecopark, điều quan trọng nhất không chỉ là việc tạo nên một khu đô thị đơn thuần mà là xây dựng một môi trường sống được phát triển theo hướng bền vững. Sự bền vững không chỉ về mặt kinh tế mà cả về môi trường sống “eco”. Ở đây nó bao hàm cả hai ý nghĩa kinh tế và sinh thái.

Trên cơ sở đó, khi phát triển khu đô thị Ecopark, điều cần cân nhắc tới là chức năng của nó, hay nói cách khác đó phải là một “khu đô thị chức năng”. Chức năng được chọn của Ecopark đó là thương mại và du lịch. Thương mại để phát triển du lịch và ngược lại, du lịch sẽ thúc đẩy cho thương mại và kinh tế đô thị tăng trưởng. Chính nhờ sự tăng trưởng đó kết hợp với một môi trường sinh thái hài hòa, ta sẽ có được một đô thị phát triển bền vững. Và để hình thành được những chức năng thương mại và du lịch của Khu đô thị như đã nói ở trên thì con đường lý tưởng nhất là hình thành một Khu đô thị sinh thái. Hay nói khác, khu đô thị sinh thái đã được đặt trên một nền tảng khoa học của sự phát triển bền vững trong suốt quá trình xây dựng. Và việc hình thành và xây dựng một Khu đô thị sinh thái chính là xây dựng một khu đô thị “xanh”.

- Yếu tố phát triển bền vững được Ecopark xây dựng thế nào thưa ông?

Trong quá trình hướng tới việc xây dựng một khu đô thị bền vững như đã trình bày ở trên chúng ta phải bắt đầu quy hoạch một khu đô thị sinh thái. Việc đó đảm bảo rằng phải thỏa mãn tất cả các tiêu chuẩn ngặt nghèo về độ xanh sạch cuả môi trường, tính hợp lý khoa học cuả hạ tầng, áp dụng các công nghệ xanh, tận dụng tối đa năng lượng tự nhiên, sự hoà hợp với một đô thị hiện đại…Đó là những gì Ecopark đang thực hiện.

Đây không chỉ là một khu đô thị có nhiều cây xanh, mà là một môi trường sống được phát triển bền vững. Chính vì vậy ở Ecopark việc xây dựng đã được xem xét trên cơ sở khoa học chặt chẽ, trên mọi góc độ: tổng diện tích và các chỉ tiêu quy hoạch.

Diện tích khu đô thị có ảnh hưởng lớn đến quy mô và định hướng phát triển dự án, bởi nếu khu đô thị có diện tích quá nhỏ việc hình thành mô hình đô thị sinh thái áp dụng công nghệ xanh trong xây dựng và quản lý sẽ gặp khó khăn. Đối với tỷ lệ phải tính đến: tỷ lệ cây xanh, tỷ lệ mặt nước, tỷ lệ diện tích ở, tỷ lệ đất giành cho giao thông và các tiện ích của nó, tỷ lệ diện tích các khu thương mại: thương mại nhỏ, các khu thương mại tập trung, thương mại cao cấp, các khu dịch vụ tiện ích văn hóa thể thao, trường học. Tất cả đều được xem xét một cách hết sức nghiêm túc trong quá trình quy hoạch chi tiết.

Ở Ecopark, các quy hoạch chi tiết đã được thực hiện bởi các chuyên gia có uy tín và trình độ cao trong và ngoài nước như tập đoàn tư vấn quy hoạch CPG, Singapore. Sau khi có bản quy hoạch chi tiết, chúng tôi đã tham khảo các nhà tư vấn có uy tín trên thế giới về các yếu tố môi trường như nước, sông ngòi, hồ cảnh quan. Trong quá trình xây dựng hiện nay tất cả đều được thực hiện hết sức nghiêm túc theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Một trong những việc đem lại sự thành công cho khu đô thị sinh thái đó là việc chuẩn bị cây xanh cho khu đô thị việc này đối với chúng tôi đã được chuẩn bị hết sức công phu.

- Một vấn đề mà nhiều người quan tâm là tiện ích của khu đô thị thế nào?

Với mục tiêu xây dựng Ecopark trở thành một nơi để sống chứ không chỉ đơn thuần chỉ là một khu đô thị để ở, ngay từ giai đoạn đầu chúng tôi đã xây dựng đồng bộ hàng loạt các công trình thiết yếu cho một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ.

Các hạng mục đang được tập trung thu hút đầu tư gồm có: trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, nhà trẻ, trường mẫu giáo, các công trình hạ tầng… Đặc biệt, đối với hệ thống giáo dục, thời gian vừa qua, Vihajico đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng trường đại học với British University Vietnam, xây dựng trường mầm non Sơn Ca, triển khai hợp tác với các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở có tiếng trong nước và quốc tế.

Bên cạnh đó, chung tôi luôn nỗ lực hết mình để luôn có được một môi trường hợp tác đầu tư thông thoáng, cởi mở, các nhà đầu tư thứ cấp luôn được tạo điều kiện thuận lợi nhất khi tham gia vào xây dựng các dự án Hạ tầng xã hội, thương mại, du lịch …, đó là những ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, cũng là nền tảng để xây dựng một Ecopark phát triển đúng với tiêu chí đã đề ra

- Xin chân thành cảm ơn ông!