TỔNG QUAN
Vị trí dự án Screc II Tower (Metro Apartment)
Tọa lạc tại vị trí Đắc địa: 2 MT đường số 2 & đường 37 A khu dân cư cao cấp An Phú. Dự án Screc II Tower (Metro Apartment) quy tụ đầy đủ các tiện ích nội và ngoại khu như công viên 7ha, khu trung tâm thương mại, hồ bơi, trường quốc tế, trường học mẫu giáo, cấp I,II,III...
Dự án căn hộ Metro Apartment thuộc khu khu đô thị mới An Phú An Khánh, cách đường Lương Định Của chỉ 100m, là trung tâm của các khu đô thị bán kính 2,5km gồm: An Phú – An Khánh, khu đô thị mới Thủ Thiêm, và khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc,… tạo thành trung tâm kinh tế tài chính mới của TP.HCM trong tương lai.
Sơ đồ vị trí Screc II Tower
Căn hộ Metro Apartment gồm 2 block cao 18 tầng, thiết kế tiêu chuẩn Châu Âu 1 sàn chỉ có 4 căn, tất cả đều là căn góc 2 view cực đẹp. Nằm trong quần thể các căn hộ cao cấp như: cantavil, imperia, the vista…
Phối cảnh dự án Screc II Tower
Quy mô dự án
Diện tích khu đất: 3.700 m2
Mật độ xây dựng: 25%
Hệ số sử dụng đất: 4.5
Quy mô công trình: 1 Block, cao 18 tầng (1 tầng hầm + 3 tầng thương mại + 15 tầng căn hộ).
Tổng số căn hộ: 104 căn
Diện tích: 89 m2 – 110 m2
Tổng diện tích khu đất quy hoạch xây dựng công trình "C46" là 3745 m² tại Quận 2 và theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được thỏa thuận, dự kiến bố trí cơ cấu sử dụng đất theo phương án như sau:
* Diện tích khuôn viên đất : 3745 m²
* Mật độ xây dựng tối đa : 20%
* Số tầng tối đa : 16 tầng (không kể tầng hầm, sân thượng).
Phương án quy hoạch tổng mặt bằng công trình được dự kiến thiết kế hoàn chỉnh, hợp lý với tòa nhà 16 tầng (không kể tầng hầm, sân thượng). Trong đó, tầng hầm để xe, tầng 2 đến tầng 16 là các căn hộ bán với các loại diện tích 60.2m2, 61.2m2 , 70,83m2 ,118m2 ,130m2 và 138.2m2 Công trình được thiết kế đảm bảo thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên tốt, phù hợp khí hậu Việt Nam, hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên, tạo nên vẻ đẹp của một “Công trình đô thị – Văn minh – Hiện đại”.
Tận dụng các khoảng đất xung quanh còn lại thuộc lộ giới trong khuôn viên khu đất để tạo mảng xanh và không gian nhẹ nhàng cho công trình xây dựng.
Với các chỉ tiêu nêu trên, quy mô dự án dự kiến được thiết kế như sau:
|
STT
|
HẠNG MỤC
|
DIỆN TÍCH
|
|
1
|
Diện tích khu đất
|
3745
|
m2
|
|
2
|
Mật độ xây dựng
|
20%
|
|
|
3
|
Diện tích sàn tầng trệt
|
749
|
m2
|
|
4
|
Tổng diện tích sàn tầng 2-16
|
11.235
|
m2
|
|
5
|
Diện tích sàn sân thượng
|
749
|
m2
|
|
6
|
Tổng diện tích sàn xây dựng
(không kể tầng hầm)
|
11.984
|
m2
|
|
7
|
Tổng diện tích sàn tầng hầm
|
1.713
|
m2
|
|
8
|
Tổng diện tích sàn xây dựng
(kể cả tầng hầm, KT, mái,)
|
14.446
|
m2
|
|
9
|
Hệ số sử dụng đất
|
3.90
|
|
