TỔNG QUAN
Hoành Sơn Complex là tên thương mại của dự án Chung cư Nhà ở xã hội Chiến sỹ Bộ Công An 282 Nguyễn Huy Tưởng. Đây là dự án nhà ở dành cho cán bộ chiến sỹ, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp của khối cơ quan, chuyên ngành tại Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Sơn Complex do Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật Bộ Công An (Tổng cục IV) làm chủ quản đầu tư, phối hợp với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn và Công ty TNHH MTV Bạch Đằng (Hoành Sơn là đại diện liên danh). Chung cư này cao 21 tầng với tổng cộng 612 căn hộ, trong đó 520 căn là nhà ở xã hội bán cho cán bộ, chiến sỹ, 92 căn còn lại là nhà thương mại.
Phối cảnh chung cư Hoành Sơn Complex
Vị trí
Hoành Sơn Complex nằm tại ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, dự án cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến chỉ khoảng 400m. Dự án nằm tại vị trí đắc địa, rất thuận tiện kết nối giao thông với các tuyến đường: đường Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long,…
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận Thanh Xuân, nên dự án Hoành Sơn Complex được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích, hệ thống trường học, các bệnh viện lớn, siêu thị, trung tâm thương mại...
- Cách 150m tới ga đường sắt trên cao Nguyễn Trãi.
- Cách Đại học KH Tự nhiên, Đại học KH Xã hội & Nhân văn 200m.
- Cách bệnh viện Xây dựng; 1,6km đến bệnh viện Nội tiết 800m.
- Cách KĐT Trung Hòa - Nhân Chính 900m.
- Cách 1,2km trường THPT Hà Nội - Amsterdam, THPT Lý Thái Tổ.
- Cách siêu thị Big C 1,5km.
- Gần các TTTM và chung cư như: Hapulico Center, Imperia Garden, Royal City, Mandarin Garden,…
Quy hoạch
Quận Thanh Xuân hiện có nhiều tuyến đường huyết mạch của thủ đô như đường Vành đai 3, Quốc lộ 6, Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Láng, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn,... Tuy nhiên, để giảm bớt áp lực giao thông cho Thanh Xuân và tăng cường khả năng kết nối, chính quyền Hà Nội đã duyệt quy hoạch mở thêm đường mới, nối đường Lê Văn Lương với đường Nguyễn Trãi. Đây chính là một phần của dự án đường Vành đai 2,5 kết nối các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hoàng Mai.
Một trong những đường mới sắp mở ở quận Thanh Xuân (đánh dấu màu vàng)
Dự kiến đến năm 2025, toàn tuyến Vành đai 2,5 sẽ được mở thông, trong đó có đoạn đường nối đường Lê Văn Lương với đường Nguyễn Trãi. Giao thông thuận lợi, kết nối nhanh hơn với các quận nội thành khác, trở thành ưu điểm cho các dự án nằm trên địa bàn quận Thanh Xuân.
Tiện ích
Chủ đầu tư dự án tập trung phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ tiện ích công cộng tối ưu nhằm mang đến cho cư dân cuộc sống thoải mái nhất. Tiện ích nội khu của dự án có đầy đủ các hạng mục cơ bản, cần thiết:
- Hệ thống trường mầm non nằm tại 2 tầng khối đế, được kết nối với vườn cảnh quan và đài phun nước
- Khu vui chơi trẻ em
- Bể bơi ngoài trời
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Hầm gửi xe, hệ thống an ninh,…
Ảnh minh họa tiện ích chung cư Hoành Sơn Complex
Thiết kế - Mặt bằng
Căn hộ Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng được thiết kế với diện tích từ 67-90m2, tương đương 2-3 phòng ngủ. Các căn hộ của dự án đều được thiết kế hiện đại, khoa học, thiết kế tối ưu diện tích, lấy ánh sáng và không khí tự nhiên.
Mặt bằng tầng điển hình (4-12) chung cư Hoành Sơn Complex
Mặt bằng tầng điển hình (13-21) chung cư Hoành Sơn Complex
Một số mặt bằng chi tiết căn hộ
Hình ảnh căn hộ thực tế Hoành Sơn Complex
Giá bán
Mở bán năm 2018, tại thời điểm đó giá bán căn hộ Hoành Sơn Complex thấp nhất từ 16 triệu/m2.
Đến Quý III/2021, giá căn hộ Hoành Sơn Complex đã tăng lên, từ 23-27 triêu/m2. Đây là 1 dự án nhà ở xã hội nên không được mua bán, chuyển nhượng trong vòng 5 năm sau bàn giao. Người muốn mua lại các căn nhà ở xã hội sẽ phải mua dưới hình thức hợp đồng ủy quyền với nhiều rủi ro. Trong khi đó, số lượng căn thương mại được rao bán lại không nhiều.
Dù là một dự án nhà ở xã hội, có nhiều hạn chế về thiết kế, chất lượng cũng như thủ tục mua bán, Hoành Sơn Complex vẫn là một lựa chọn tốt cho các gia đình thu nhập trung bình - thấp. Với vị trí trung tâm Thanh Xuân, tiện ích xung quanh đa dạng, mức giá 23-27 triệu/m2 của Hoành Sơn Complex rất cạnh tranh so với mặt bằng giá đã vượt qua 30 triệu/m2 từ lâu của các dự án căn hộ ở khu này.
Tiến độ
Được khởi công xây dựng năm 2017, dự kiến bàn giao tháng 9/2019. Tuy nhiên, trên thực tế, đến gần cuối năm 2020, chủ đầu tư dự án chung cư xã hội Hoành Sơn Complex mới hoàn thiện thi công, nghiệm thu PCCC và bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở.
