TỔNG QUAN
Dự án khu tái định cư và dân cư Nhựt Chánh do Công ty cổ phần Thanh Yến làm chủ đầu tư, dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 150 tỷ đồng, nằm liền kề với khu công nghiệp Nhựt Chánh.
Phối cảnh khu công nghiệp và khu dân cư Nhựt Chánh
Vị trí dự án
Khu dân cư Nhựt Chánh (hay còn gọi Thanh Yến Residence) nằm tại tỉnh lộ 832 Xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đi từ Quốc Lộ 1A đi theo tỉnh lộ 832, dự án này nằm đối diện với khu quy hoạch công nghiệp Nhựt Chánh.
Các liên kết trong khu vực với dự án Khu dân cư Nhựt Chánh
Liên kết khu vực xung quanh dự án
+ Thuận lợi thông thương đi các tỉnh miền Tây, TP.HCM, và các cảng Bourbon, SG bằng đường bộ và đường thủy: tàu vận tải trên 100 tấn có thể lưu thông.
+ Phía Đông giáp với sông Vàm cỏ, phía Tây giáp tỉnh lộ 832
+ Co nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua như:
Quốc lộ 1A, quốc lộ 62, quốc lộ 50; Các đường tỉnh: TL 821, TL 822, TL 830, TL832…
Đường cao tốc TPHCM – Trung Lương rút ngắn thời gian TP.HCM – Long An chỉ 30 – 60 phút
Giao thông đường thủy chằn chịt với các tuyến giao thông như Sông Vàm Cỏ Đông, sông Vàm Cỏ Tây, sông Rạch Cát (sông Cần Giuộc). Các tuyến đường thủy quan trọng như Thành phố Hồ Chí Minh - Kiên Lương, Thành phố Hồ Chí Minh - Cà Mau, Thành phố Hồ Chí Minh
Quy hoạch dự án
Theo đồ án điều chỉnh, Khu tái định cư và dân cư Nhựt Chánh có tổng diện tích là 339.946,4m2, quy mô dân số khoảng 9.372 người.
Đất ở có tổng diện tích 165.991m2, gồm: Thiết kế nhà phố có diện tích 118.464m2 với 1557 lô, thiết kế nhà liền kề có diện tích 10.258m2 với 99 lô, Thiết kế nhà vườn có diện tích 18.766m2 với 93 lô, thiết kế nhà ở xã hội có diện tích 18.503m2 với 594 căn;
Đất công trình công cộng có tổng diện tích 19.575m2, gồm: Đất giáo dục có diện tích 14.542m2, Đất hành chính công có diện tích 1.000m2, Đất y tế có diện tích là 4.033m2;
Đất dịch vụ có tổng diện tích là 18.769m2;
Đất công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích là 2.310m2;
Đất cây xanh có tổng diện tích là 28.817m2;
Đất giao thông có tổng diện tích là 104.484,4m2.
Sơ đồ phân lô Khu dân cư Nhựt Chánh
Tổ chức không gian kiến trúc, thiết kế đô thị khu ở được quy hoạch như sau:
Nhà phố xây dựng 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ;
Nhà liền kề xây dựng 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, khoảng lùi 4m;
Nhà vườn có tầng cao xây dựng 02 tầng, mật độ xây dụng tối đa 60%, khoảng lùi 4,5m;
Nhà ở xã hội bố trí cạnh đất giáo dục có tầng cao xây dựng 9-12 tầng, mật độ xây dựng 40%, khoảng lùi 6m.
Hạ tầng dự án
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện (90%). Hạ tầng dự án Thanh Yến Residence Nhựt Chánh đã gần hoàn thiện… đã có hệ thống cấp thoát nước.. điện ngầm, nhà điều hành, trường học cấp 1, cây xanh, đường đã rải nhựa… và đã có dân cư hiện hữu.
+ Xây dựng ở ngay
+ Mật độ dân cư đông đúc
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền.
Tiện ích hiện hữu trong Khu dân cư Nhựt Chánh
