TỔNG QUAN
Dự án Khu nhà ở Đất Việt nằm trên mặt tiền đường số 5, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Đây là dự án được thiết kế hoàn chỉnh, khang trang, tiện ích với đầy đủ cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng cho khách hàng có nhu cầu thiết thực về nhà ở. Dự án góp phần chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và tăng mỹ quan kiến trúc khu dân cư mới.
Vị trí dự án khu nhà ở Đất Việt
Khu đất dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách Quốc lộ 1A (Xa lộ Đại Hàn) khoảng 80m, thuận lợi giao thông đi về miền Tây hoặc về Bình Dương, Tây Ninh. Gần sân bay, khu công nghiệp Tân Bình, Tân Tạo, ngã tư An Sương, khu công viên phần mềm Quang Trung, khu du lịch Đầm Sen. Cách trung tâm thành phố khoảng 20-25 phút đi xe.
Địa điểm khu đất đầu tư xây dựng thuộc khu dân cư phía Bắc đường Tân Kỳ - Tân Quý.
+ Phía Bắc giáp Hương lộ 3 (đường số 5 – lộ giới 16m)
+ Phía Tây,Đông, Nam đều giáp khu dân cư hiện hữu
Phối cảnh dự án Khu nhà ở Đất Việt
Qui mô - thiết kế dự án
- Diện tích đất toàn khu : 8.380m2 Diện tích bình quân 1 lô đất: 5m x 15m = 75m2
- Tổng số căn nhà: 65 căn.
- Loại nhà: Nhà liên kế (có sân vườn).
- Kết cấu xây dựng căn nhà điển hình bình quân: (5m x 11m), móng riêng, tường riêng, cột, sàn BTCT, mái ngói màu.
- Tầng cao xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 PN, 3 WC, 01 PK, thiết kế hợp lý, thông thoáng trước sau.
- Riêng những căn góc 2 mặt tiền được thiết kế 4 PN (3 WC, 1 PK (không có sân thượng).
- Dạng nhà thô: Kiến trùc bên ngoài mặt tiền nhà đều hoàn chỉnh, được sơn nước, có cửa sắt + kính với thiết kế đồng bộ toàn khu.
Phạm vi các công tác chủ đầu tư thực hiện:
a) Đối với hạ tầng kỹ thuật:
- Xây dựng hoàn chỉnh hạng mục san lấp mặt bằng, hệ thống đường giao thông, cây xanh theo hồ sơ thiết kế được duyệt;
- Hệ thống thoát nước bẩn, nước mưa và chiếu sáng theo hồ sơ thiết kế được duyệt;
- Hệ thống cấp điện sinh hoạt: xây dựng hệ thống cấp điện sinh hoạt đến trước nhà, chờ Công ty Cấp điện gắn đồng hồ;
- Hệ thống cấp điện chiếu sáng: Xây dựng hệ thống cấp điện chiếu sáng hoàn chỉnh theo hồ sơ thiết kế được duyệt;
- Hệ thống cấp nước: xây dựng hệ thống đường ống cung cấp nước máy đến trước nhà, chờ Công ty cấp nước gắn đồng hồ.
b) Đối với căn nhà:
- Móng, cột, sàn beton cốt thép (riêng cho từng căn nhà).
- Tường xây dựng phần bao che và tường ngăn các phòng chức năng theo thiết kế (riêng cho từng căn nhà).
- Hoàn thiện mặt ngoài nhà, bao gồm: lắp dựng cửa sắt kính, lan can ban công, hàng rào, cổng, sơn nước, sơn dầu (theo thiết kế).
- Phần bên trong nhà khách hàng tự hoàn thiện bao gồm: tô tường, lát gạch, đống trần, lắp đặt cửa phòng, sơn nước, sơn dầu và lắp đặt các trong thiết bị.
- Cầu thang đúc BTCT, xây bậc cầu thang, láng phẳng (không lắp đặt lan can, tay vịn và không tô và lát đá bậc thang).
- Mái lợp ngói màu theo thiết kế.
- Hệ thống thoát nước: xây dựng hầm tự hoại, hố ga, lắp đặt ống thoát nước ra hệ thống thoát nước chung của dự án.
- Hệ thống cấp điện, cấp nước: chỉ đặt ống xuyên sàn để khách hàng tự lắp đặt đường dây, đường ống, thiết bị theo ý riêng.
Quy hoạch - Hạ tầng
Dự án khu nhà ở Đất Việt được thiết kế hoàn chỉnh: là khu nhà ở liên kế có sân vườn với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông nội bộ kết nối với giao thông khu vực.
Xây dựng trạm biến thế độc lập, hệ thống điện, cấp thoát nước đều xây dựng ngầm, có vườn hoa cây xanh, TDTT, công trình sinh hoạt cộng đồng… được hoàn chỉnh theo quy hoạch.
Sơ đồ quy hoạch dự án Khu nhà ở Đất Việt
Tiện ích dự án khu nhà ở Đất Việt - Quận Bình Tân
Ngoài những tiện ích hiện hữu của khu dân cư xung quanh như trường học: mẫu giáo, cấp 1,2,3 , bệnh viện, ngân hàng..., Dự án khu nhà ở liên kế Đất Việt có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn chỉnh:
* Khu công viên cây xanh, vườn hoa thông thoáng.
* Đường nội bộ lộ giới 10m, lộ giới mặt tiền đường số 5 rộng 16m thông ra quốc lộ 1.
* Hệ thống cấp, thoát nước hoàn chỉnh.
* Cáp điện ngầm tạo tính thẩm mỹ cho khu nhà ở.
* Hệ thống điện chiếu sáng.
* Xây dựng trạm biến thế độc lập.
* Trung tâm TDTT, Công trình sinh hoạt cộng đồng được hoàn chỉnh theo quy hoạch
Loại nhà: Nhà liên kế có sân vườn.
Kết cấu xây dựng căn hộ điển hình: 5m*11m, móng riêng, tường riêng, cột, sàn BTCT, mái ngói màu.
Tầng cao xây dựng: 1 trệt – 2 lầu, sân thượng, bố trí 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 01 phòng khách, thiết kế hợp lý, thông thoáng trước sau.
Riêng những căn góc 2 mặt tiền được thiết kế 4 phòng ngủ ( không có sân thượng), 3 phòng tắm, 01 phòng khách.
Dạng nhà thô: nhưng kiến trúc bên ngoài mặt tiền nhà đều hoàn chỉnh, được sơn nước có cửa sắt và kính với thiết kế đồng bộ toàn khu.
