TỔNG QUAN
Căn cứ theo quy hoạch, Khu dân cư - tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn có tổng diện tích là 755.515 m2, với quy mô dân số vào khoảng 14.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân.
Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư - tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn được quy hoạch như sau:
- Khu đất ở có tổng diện tích 354.518 m2, bao gồm: Nhà liên kế vườn, nhà vườn và chung cư;
- Khu đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 3.368 m2, gồm: Đất thương mại dịch vụ, Đất giáo dục, Đất y tế, Đất trung tâm tiện ích (bưu điện, ngân hàng), Đất quản lý hành chính, Nhà văn hóa kết hợp thể dục thể thao;
- Khu đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 80.546 m2, bao gồm: Trạm cấp nước kết hợp phòng cháy chữa cháy và Trạm xử lý nước thải;
- Khu đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước có tổng diện tích 69.579 m2, bao gồm: Công viên cây xanh, mặt nước và Sân thể dục thể thao;
- Đất giao thông - bãi đậu xe, mặt nước có tổng diện tích là 247.504 m2.
(Ảnh minh họa)
Vị trí dự án:
- Phía Bắc giáp với Cụm công nghiệp Đức Hòa Đông Hải Sơn
- Phía Nam giáp với Cụm công nghiệp Đức Mỹ
- Phía Đông giáp với kênh Tây
- Phía Tây giáp với đất cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Đức Hòa Đông và hầm khai thác đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành Nam - DNTN Tiên Tiến.
Thông tin về Chủ đầu tư:
Công ty TNHH Hải Sơn cũng là chủ đầu tư KCN Hải Sơn (huyện Đức Hòa, Long An), thuộc vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam. CCN Hải Sơn có tổng diện tích gần 460 ha, tổng mức vốn đầu tư là 350 tỷ đồng, được triển khai vào năm 2005 và hoàn thành năm 2007. CCN Hải Sơn mở rộng giai đoạn 3 và 4 đang được triển khai.
Không gian quy hoạch kiến trúc được quy định như sau:
- Nhà phố được bố trí dọc theo các trục đường chính, tầng cao xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng 80%, chỉ giới đường đỏ trùng với chỉ giới xây dựng;
- Nhà liên kế vườn được bố trí phần lớn trong khu quy hoạch, tầng cao xây dựng 04 tầng, mật độ xây dựng 80%, khoảng lùi 4m;
- Nhà vườn được bố trí ở phía Nam, tầng cao xây dựng 03 tầng, mật độ xây dựng 50%, khoảng lùi 5m;
- Chung cư được bố trí ở phía Tây Bắc, tầng cao xây dựng 05 tầng, mật độ xây dựng 45%, khoảng lùi 6m;
- Công trình dịch vụ đô thị có tầng cao xây dựng từ 03 - 07 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu là 20%;
- Công trình kỹ thuật đầu mối có mật độ xây dựng tối đa là 40%, mật độ cây xanh tối thiểu là 20%.
