Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp
TỔNG QUAN
Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp có quy mô 50 ha nằm ở cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, kề cận với đường quốc lộ 1A, 1B, phía Bắc có đường vành đai 3 chạy qua, phía Đông giáp công viên Yên Sở. Đây là vị trí rất thuận lợi cho việc đầu tư phát triển một khu đô thị mới hiện đại. Đã khởi công xây dựng tháng 10/2002. Kế hoạch hoàn thành dự án: 5 năm. Nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố, khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là một quần thể bao gồm hơn 20 nhà cao tầng, hơn 100 nhà biệt thự, nhà vườn, công viên, vườn hoa, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà hàng, bệnh viện, trường học, mẫu giáo nhà trẻ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cho hàng nghìn người dân. Tại đây, các doanh nghiệp lớn như công ty Vận tải Viễn dương Vinashin, Hino Motors Vietnam.. cũng đã chọn làm nơi đặt trụ sở làm việc. Các ngân hàng thương mại như VIB Bank, VP Bank, Techcombank .. cũng đã có mặt kịp thời.
Tổng quan của Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp
Vị trí:
Dự án khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (50 ha) nằm ở cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, kề cận với đường quốc lộ 1A, 1B, phía Bắc có đường vành đai 3 chạy qua, phía Đông giáp công viên Yên Sở. Đây là vị trí rất thuận lợi cho việc đầu tư phát triển một khu đô thị mới hiện đại.
Phía bắc khu đô thị giáp đường Pháp Vân đi Yên Sở và đường Vành đai 3; phía nam giáp sông Tô Lịch; phía đông giáp đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và phía tây giáp khu dân cư dọc theo quốc lộ 1A.
Về hệ thống giao thông, tuyến quốc lộ 1A là trục chính hướng tâm phía nam thành phố có mặt cắt ngang rộng 46m; tuyến đường Vành đai 3 có mặt cắt ngang rộng 68m; tuyến đường tránh 1A (tuyến Pháp Vân - Cầu Ghẽ) có mặt cắt ngang rộng 30m; tuyến đường phân khu vực theo hướng bắc - nam có chiều dài 1.500m với mặt cắt ngang rộng 27m; hai tuyến đường chính vào khu đô thị từ quốc lộ 1A có mặt cắt ngang rộng 23,25m; các tuyến đường phân khu vực và đường nhánh trong khu đô thị có mặt cắt ngang rộng từ 15,5 - 17,5m
Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ xây dựng khu công trình nhà ở cao tầng, khu nhà ở biệt thự, khu thể dục thể thao, khu cây xanh, công trình công cộng... với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 235.000m2. Ngoài ra, dự án còn dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở di dân giải phóng mặt bằng với diện tích sànxây dựng hơn 42.700m2.
Tổng diện tích đất trong phạm vi khai thác xây dựng: 50.3882 ha, trong đó:
- Đất đường khu vực và đường biên: 7.5897 ha
- Đất công cộng hỗn hợp cấp thành phố và khu vực: 0.9925 ha
- Đất trường đào tạo dạy nghề: 1.0870 ha
- Đất công cộng khu nhà ở (trường PTTH, phòng khám đa khoa): 2.2030ha
- Đất đường và bãi đỗ xe khu nhà ở: 4.0138 ha
- Đất cây xanh cách ly, bãi giếng và dự phòng P.T: 1.9005 ha
- Đất cây xanh TDTT khu nhà ở: 0.6255 ha
- Đất thuộc đơn vị ở: 31.9762 ha
- Dự án được khởi công xây dựng tháng 8/2002.
- Kế hoạch hoàn thành dự án: 5 năm
Khu nhà ở cao tầng
Các chỉ tiêu đất đơn vị ở: Tổng diện tích: 31.9762 ha Trong đó:
- Đất ở : 21.6230 ha
- Đất ở cao tầng (9-12 tầng): 12.8745 ha
- Đất ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn): 8.7005ha Đất công cộng ĐVƠ: 0.8240 ha
- Đất trường TH và THCS: 3.6340 ha
- Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 1.4565 ha
- Đất cây xanh TDTT: 1.3830 ha
- Đất đường ĐVƠ: 3.0657 ha
Dự án sẽ xây dựng khu công trình nhà ở cao tầng (9-5 tầng), khu nhà ở biệt thự, khu thể dục thể thao, khu cây xanh, công trình công cộng... với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 235.000m2. Ngoài ra, dự án còn dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở di dân giải phóng mặt bằng với diện tích sànxây dựng hơn 42.700m2.
