TỔNG QUAN
Vị trí dự án
Khu đô thị mới An Vân Dương được lập trên địa giới hành chính của huyện Phú Vang, huyện Hương Thuỷ và thành phố Huế (bao gồm các xã Phú An, Phú Dương, Phú Thượng, Phú Mỹ, Thuỷ Vân, Thuỷ An và một phần phường Vĩ Dạ), được giới hạn như sau:
|
|
| Hình ảnh tổng thể khu đô thị An Vân Dương |
- Phía Bắc giáp sông Phổ Lợi.
- Phía Nam giáp sông An Cựu.
- Phía Đông giáp thôn Triều Thuỷ xã Phú An, xã Phú Mỹ và xã Thuỷ Thanh.
- Phía Tây giáp Sông Phổ Lợi, khu quy hoạch phường Vĩ Dạ, khu quy hoạch phường Xuân Phú.
An Vân Dương với 1.700ha được lập trên một phần của TP Huế, huyện Hương Thủy và Phú Vang; phía bắc giáp sông Phổ Lợi; phía nam giáp sông An Cựu; phía đông giáp xã Phú An, Phú Mỹ và Thủy Thanh; phía tây giáp sông Phổ Lợi, phường Vỹ Dạ, phường Xuân Phú.
Quy hoạch dự án
Qui mô dân số đến năm 2020 là sáu vạn dân. Đây là khu đô thị mới, hiện đại xen lẫn các hình thức ở, sản xuất tiểu thủ công nghiệp, là trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và được phân thành bốn khu đô thị mới với bốn chức năng khác nhau.
Khu đô thị mới An Vân Dương, thành phố Huế, bao gồm 1.200 căn hộ, diện tích đất thực hiện dự án khoảng 29.000 m2, trong đó giai đoạn I xây dựng 400 căn hộ với tổng diện tích khoảng 11.340 m2 sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng sau 12 tháng kể từ ngày khởi công.
Khu 1 (441ha): thuộc phường Vĩ Dạ và xã Thủy An, tập trung các nhà chung cư cao tầng (12-21 tầng) hiện đại và trung tâm thương mại.
Khu 2: thuộc xã Thủy Vân, tập trung các chung cư cao tầng nhưng mật độ thấp, bên cạnh đó còn có các trung tâm văn hóa, giải trí, làng nghề truyền thống, di tích lịch sử.
Khu 3: dọc hai bên tỉnh lộ 10 thuộc xã Phú Thượng, Phú Mỹ, là khu nhà ở thấp tầng kết hợp khu sinh thái nông nghiệp.
Khu 4: dọc đường vành đai phía bắc và quốc lộ 49A, thuộc xã Phú Dương, Phú An, là khu nhà ở thấp tầng, khu thể thao, dịch vụ du lịch. Ngoài ra còn có khu dự trữ phát triển nằm ở toàn bộ phía đông đường Thủy Dương - Thuận An.
Quy hoạch dự án khu đô thị An Vân Dương
Cơ cấu sử dụng đất
Tổng diện tích xây dựng đô thị: khoảng 1700 ha, được phân bổ cho các khu chức năng chủ yếu như sau:
+ Khu ở với các đơn vị ở: 270 ha.
+ Trung tâm thể dục thể thao cấp thành phố và khu ở: 80 ha.
+ Trung tâm vui chơi giải trí, văn hoá cấp thành phố và khu ở: 40 ha.
+ Trung tâm dịch vụ thương mại cấp thành phố và khu ở: 36 ha.
+ Các di tích lịch sử, văn hoá bảo tồn: 1,4 ha.
+ Các khu vực bảo tồn cảnh quan hai bên sông: 50 ha.
+ Không gian mặt nước (các hồ, kênh mương): 80 ha.
+ Cụm tiểu thủ công nghiệp, làng nghề: 60 ha.
+ Trường học (phổ thông trung học và phổ thông cơ sở): 18 ha.
+ Khu sinh thái nông nghiệp (trồng hoa,cây cảnh,vườn ươm: 100 ha
+ Dịch vụ du lịch: 25 ha.
+ Cơ quan văn phòng, trường chuyên nghiệp: 46,7 ha.
+ Đất dự trữ phát triển: 510,9ha.
+ Tổng diện tích đất giao thông: 382 ha.
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan :
+ Sông Hương sẽ nối thông với các nhánh sông Phát Lát, An Cựu, Phổ Lợi, Như Ý và kênh nhân tạo theo thế bàn tay xoè. Các nhánh sông này được khơi thông và nối mạng với hệ thống các tuyến kênh mương mở rộng và hồ cảnh quan kết hợp chức năng thoát nước tự nhiên để tạo ra một mô hình “Đô thị sinh thái mặt nước”.
+ Các nhánh sông được tổ chức trồng cây xanh bảo vệ cảnh quan.
+ Mỗi khu đô thị mới đều được tổ chức hệ thống mặt nước kết hợp công viên vui chơi giải trí.
+ Các quảng trường giao thông đều được kết hợp với các công trình dịch vụ công cộng tạo nên quảng trường đô thị (quảng trường văn hoá, thương mại, thể dục thể thao)
- Phân bố tầng cao:
+ Khu vực có tầng cao cao nhất thuộc tiểu khu đô thị mới Thuỷ An (Khu A), tầng cao nhất là 21 tầng.
+ Khu vực có tầng cao trung bình thuộc khu đô thị mới Thuỷ Vân (Khu B), tầng cao nhất là 9 tầng.
+ Khu vực có tầng cao thấp nhất thuộc khu đô thị mới Phú Thượng và Phú Dương (Khu C và D), tầng cao tối đa là 5.
Quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng: 11.900 người.
- Dân số quy hoạch ( 2020): 60.000 người.
