TỔNG QUAN
Dự án Khu đô thị Thượng Thanh nằm về phía đông Hà Nội, trên địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thủ đô HN. Phía bắc và tây bắc giáp với đê sông Đuống. Phía đông nam giáp với tuyến đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn. Phía đông bắc giáp với tuyến đường quy hoạch đi Đông Anh. Phía tây nam giáp với khu dân cư thôn Đức Hòa, kho xăng Đức Giang.
Trong tổng số 124 ha đất quy hoạch, đất dân dụng chiếm phần lớn khoảng 107 ha bao gồm hệ thống giao thông tĩnh, đất công cộng thành phố, dất công viên, hồ điều hòa và đất cho khu dân cư. Đất cho di tích chiếm khoảng 0,56 ha. Đất ngoài dân dụng bao gồm đất cách ly đường sắt, tuyến dầu, mương thoát nước... chiếm khoảng 16 ha.
Khu vực dân cư tại đây được xây dựng chủ yếu là các công trình thấp và trung tầng, thiết kế gắn kết hài hòa với hệ thống cây xanh, công viên và hồ điều hòa. Khu vực phía bắc dự án chủ yếu là các công trình cao 9-12 tầng, nhằm tạo 1 bộ mặt kiến trúc hiện đại cho đô thị.
Phối cảnh mặt bằng dự án
Mạng lưới đường giao thông tại khu vực gồm có tuyến đường có mặt cắt ngang là 40 m và tuyến đường đê sông Hồng. Mạng đường phân khu có mặt cắt là 30 m và các đường nhánh có mặt cắt từ 13,5 - 22 m. Ngoài các bãi đỗ xe công cộng được thiết kế riêng cho từng chung cư cao tầng, còn có khoảng 16 ha bãi đỗ xe tập trung cho các khách vãng lai.
Nguồn cung cấp nước cho khu đô thị sẽ lấy từ Nhà máy nước Gia Lâm thông qua tuyến ống cấp nước truyền dẫn dọc theo đường Ngô Gia Tự và đường quy hoạch ở phía Bắc khu đô thị. Các công trình thấp tầng cũng sẽ được cấp nước trực tiếp từ tuyến ống phân phối chính. Các công trình cao sẽ được cấp nước thông qua hệ thống trạm bơm và bể chứa. Mạng lưới thoát nước kết hợp cùng với hệ thống hồ điều hòa (có diện tích 6,3 ha) để thoát nước ra trạm bơm Gia Thượng, trước mắt khi mà trạm bơm Gia Thượng chưa hoàn thành sẽ bố trí thoát nước ra sông Cầu Bây. Nước thải và nước mưa có hệ thống cống thải riêng. Nước thải sẽ được qua xử lý cục bộ trước khi đưa vào trạm xử lý Gia Thượng. Chất thải rắn được thu gom theo từng đơn nguyên xây dựng và hệ thống thùng rác công cộng.
Nguồn điện cho khu đô thị sẽ lấy từ trạm 110 KV Gia Lâm thông qua tuyến cáp ngầm 22 KV dọc theo tuyến đường quy hoạch. Sẽ xây thêm một trạm biến áp với tổng công suất 23.630 KVA,và cải tạo thêm 2 trạm biến 720 KVA. Tất cả các trục phố và đường nội bộ đều được chiếu sáng bằng đèn thủy ngân cao áp.
Các thuê bao căn hộ sẽ được phục vụ từ tổng đài vệ tinh 5000 số xây dựng trong khu đô thị. Mạng lưới thông tin liên lạc khu vực được đi bằng cáp ngầm.
Vì các tuyến đường và công trình hạ tầng của dự án đều nằm trong hành lang bảo vệ tuyến ống xăng dầu hiện có nên Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cũng đã thỏa thuận với cơ quan quản lý công trình xăng dầu đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy và thiết lập một tuyến hành lang an toàn.
