TỔNG QUAN
Thông tin tổng quan dự án
- Địa điểm công trình: Phường 6, thành phố Tân An, tỉnh Long An
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Long An IDICO
- Hình thức đầu tư: Hợp tác liên doanh giữa Công ty IDICO - IDI và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Long An IDICO với tỷ lệ góp vốn 45/55.
- Tổng mức đầu tư: 742.000.000.000 đồng.
- Tổng diện tích 305.050 m2
Phối cảnh mẫu nhà phố trong khu dân cư Idico Tân An
Dự án khu dân cư Idico Tân An hoàn thành sẽ cung cấp chỗ ở cho cư dân sống và làm việc trong khu vực với các khối nhà hiện đại , giao thông khang trang, sạch sẽ tiện lợi và các khu vui chơi công cộng. Bên cạnh đó còn thúc đẩy tuyến Hùng Vương nối dài đang được nâng cấp thành tuyến đường đẹp nhất thành phố Tân An nằm kề khu hành chính mới của tỉnh Long An.
Quy hoạch dự án
Tổng diện tích 305.050 m2 bao gồm nhiều phân khu :
A/ Đất cơ quan và công trình công cộng:
Diện tích 28.786m2chiếm 9,44% dự án:
- Trung tâm hành chính - văn hóa - y tế: diện tích 6.916m2
- Trường học: diện tích 7.310m2
- Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp 15: 14.560 m2
B/ Đất xây dựng nhà ở:
Diện tích 136.779m2 chiếm 44,84% đất xây dựng đô thị, bao gồm:
- Ký túc xá sinh viên: diện tích 29.389 m2, mật độ xây dựng 25%, khối nhà cao 5-8 tầng cho 3000 sinh viên.
- Chung cư cao 12 tầng diện tích 17.446,7m2 chiếm 16,26% đất xây dựng nhà ở gồm 2 lô khoảng 500 căn hộ ( mỡi căn từ 80-100m2) trong đó có lô CC1 có diện tích 8.394 m2, lô CC2 có diện tích 9.072,7 m2
Nhà ở liên kề tổng cộng 830 lô gồm:
- Nhà liên kế phố: 326 lô
- Nhà liên kế vườn: 179 lô
- Nhà tái định cư dạng liên kế: 325 lô
C/ Khu cây xanh công viên – TDTT:
Diện tích 31.451 m2 gồm 4 công viên cây xanh.
D/ Hệ thống giao thông diện tích 107.944 m2 gồm:
- Giao thông đối ngoại diện tích 16.656 m2
- Giao thông nội bộ diện tích 91.288m2
- Các thông số về đường giao thông
- Đối với trục đường nội bộ kết cấu áo đường được tính toán cấp A1
- Kết cấu áo đường:
Giai đoạn 1:
- Láng nhựa t/c 3 kg/m2
- Cấp phối đá dăm loại 2 dày 30cm, K>=0,98
- Cấp phối đá dăm loại 1 dày 15cm, K>=0,98
- Vét bùn 50cm, đắp bù bằng cát hạt trung, trải vải địa KT
Giai đoạn 2:
- Bê tông nhựa hạt trung C15 dày 5cm
- Tưới nhựa bám dính t/c 0,5kg/m2
- Bê tông nhựa hạt thô C25 dày 5cm
- Tưới nhựa bám dính t/c 1,0kg/m2
- Bù lún bằng lớp CPĐD loại 1
- Kết cấu áo giai đoạn 1
Kết cấu vỉa hè:
- Gạch Terrazzo dày 3cm
- Lớp vữa XM dày 2cm
- Lớp BT đá 1*2 M150 dày 5cm
- Lớp cấp phối đá dăm dày 10cm, K>=0,95
- Đất nền đầm chặt K=0,90
- Kết cấu bó vỉa: bằng BT đá 1*2 M200
E/ Hệ thống thoát nước mưa
Cống được bố trí bên dưới vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường, tuyến cống chính(D400, D600, D800, D1000) được bố trí 1 bên hè đường, phía đường bên kia nước mưa được thoát bằng các cống nhánh ngang đường D400 đổ vào tuyến cống chính.
F/ Hệ thống cấp nước:
Mạng lưới đường ống từ d75-:- d200 đi bên dưới vỉa hè
G/ Hệ thống thoát nước thải:
Nước thải từ các lô công trình được đấu nối với các hố ga, cống thoát nước thải có đường kính là 300, 400, 600mm.
H/ Hệ thống cấp điện:
Nguồn cấp từ trạm 110/22kV Tân An theo tuyến 22kV dọc theo đường vòng tránh thành phố, sử dụng cáp điện lực 22kV đi ngầm vào trạm.
J/ hệ thống thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông được ghép nối vào mạng viễn thông của thành phố Tân An.
I/ Hệ thống cây xanh:
- Cây xanh bóng mát được trồng theo vỉa hè các trục đường
- Thảm cỏ trang trí tại công viên, dải phân cách.
