Thiết kế tòa nhà căn hộ cho thuê đảm bảo tính kinh tế, công năng và thẩm mỹ

Vũng Tàu là thành phố du lịch có vị trí thuận lợi, tiệm cận các tỉnh Đông Nam Bộ - vùng kinh tế phát triển năng động nhất Việt Nam. Do vậy, các loại hình lưu trú và dịch vụ du lịch tại đây nở rộ mạnh mẽ. Với nhu cầu về nhà ở và căn hộ giữa thị trường trẻ, năng động và cạnh tranh quyết liệt, chủ đầu tư đã tìm đến đội ngũ kiến trúc sư của H.2 Arch để giải quyết thỏa đáng bài toán cân bằng giữa lợi ích kinh tế, công năng và tính thẩm mỹ cho lô đất rộng khoảng 100m2 tại số 19 Hồ Quý Ly, phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

HQL Apartment.

Bài toán kinh tế

Bố trí không gian và các phòng gọn gàng, thông minh, tối đa hóa số căn hộ trong khi vẫn đảm bảo diện tích cho từng phòng và từng chức năng.

Do cần tuân thủ các quy định về chiều cao và số tầng, các kiến trúc sư đã thiết kế lệch tầng và thay đổi chiều cao tầng để tối đa hóa số tầng khối phía sau, đồng thời thiết kế gác xép ở phía trước nhằm tăng diện tích sử dụng của căn hộ.

Giải pháp về công năng

Tầng hầm được sử dụng để đậu xe và bố trí hệ thống kỹ thuật.

Tầng trệt là tiền sảnh và các dịch vụ tiện ích chung của tòa nhà.

Các tầng trên (từ tầng 2 đến tầng 5) được thiết kế để cho thuê.

Mặt bằng tầng 3, 4, 5.

Cả khối nhà phía trước và phía sau đều được bố trí lệch tầng để tối ưu hóa diện tích sử dụng, lời giải cho bài toán kinh tế đã đề cập ở trên. 

Khối phía trước là căn hộ tiny house gồm có phòng vệ sinh, bếp và phòng khách ở bên dưới; phòng ngủ kết hợp phòng làm việc ở trên gác xép.

Khối phía sau của tòa nhà là căn hộ cho thuê thông thường, có phòng khách và phòng ngủ liên thông nhau, hai không gian có thể được đóng mở linh hoạt bởi vách rèm.

Trong khi đó, bếp và phòng vệ sinh được thiết kế nhỏ gọn, thông minh.

Tầng thứ 6 và 7 là penthouse có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh để gia đình ở.

Cả phòng khách, bếp, khu vực ăn uống được thiết kế liên thông nhau để tạo cảm giác không gian rộng rãi, đồng thời mở tầm nhìn đẹp ra phía mặt tiền và giếng trời.

Kiến trúc sư cũng tìm cách tối ưu hóa hệ thống tủ, kệ để tiết kiệm không gian.

Mặt bằng tầng 7.

Mặt bằng tầng thượng.

Toàn bộ không gian được kết nối với nhau thông qua thang máy và cầu thang bộ ở chính giữa tòa nhà. Cầu thang kết hợp với giếng trời cho phép gió và ánh sáng tự nhiên tuôn chảy khắp các tầng.

Trong không gian giếng trời có các thang sắt để kết nối căn tiny house và căn hộ thông thường (do kiến trúc lệch tầng), kết thúc bằng một bồn cây treo ở mỗi căn penthouse tạo điểm nhấn.

Khối phía trước có hệ thống ban công treo lơ lửng để cách nhiệt, thông gió và tạo nơi thư giãn, nghỉ ngơi.

Kiến trúc sư dành một phần mặt tiền để trồng cây xanh và đặt dàn nóng điều hòa.

Căn penthouse sử dụng trần bê tông thô, tường ốp gỗ mang đến vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi.

Gỗ, đá mài là những chất liệu tạo cảm giác gần gũi và tính thẩm mỹ cho khu vực tiền sảnh và bậc tam cấp.

Bên cạnh đó, nội thất trong nhà được làm chủ yếu từ gỗ tự nhiên, gỗ HDF phủ trắng hoặc gỗ HDF phủ verneer sồi giúp không gian trở nên ấm áp và thoáng đãng hơn.

Từ cả phía trước và phía sau tòa nhà, cư dân có thể nhìn ngắm quang cảnh thành một cách dễ dàng.