Ai là chủ đầu tư “Siêu dự án” 97.000 tỷ đồng?

Đã có tranh cãi xung quanh tính pháp lý của dự án được công bố tổng mức đầu tư 97.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên.

Trước đó, ngày 19/5/2012 Công ty CP BĐS Việt Bắc SVA (thuộc Tập đoàn Tài chính SVA) chính thức khởi công Dự án Đường đô thị Đán – Hồ Núi Cốc và các khu đô thị với tổng vốn đầu tư toàn bộ dự án được công bố là 97.000 tỷ đồng. Trả lời báo chí, ông Nguyễn Minh Sơn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của Tập đoàn tài chính SVA, cho hay, dự án bao gồm thi công xây dựng đường Đô thị Đán - Hồ Núi Cốc (nối TP. Thái Nguyên - Khu du lịch Hồ Núi Cốc) và tuyến 262 đoạn Dốc Lim - Sông Công.

Các công trình này thực hiện theo hình thức hợp đồng BT, khai thác quỹ đất xây dựng công trình để kinh doanh, tạo nguồn vốn xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của tỉnh và của TP. Thái Nguyên. Ngoài ra, sẽ phát triển các dự án bất động sản đối ứng BT với tổng diện tích khoảng 804ha, tổng mức đầu tư 97.000 tỉ đồng.

Theo mô tả, Dự án đường Đô thị Đán - Hồ Núi Cốc có tổng chiều dài 13km, 2 bên đường là các khu tổ hợp bất động sản, chùa chiền, hệ thống tâm linh đặc biệt là Hồ Núi Cốc. Xung quanh hồ là các khu giải trí, resot, sân golf…

Tuy nhiên, sau khi lễ khởi công được tiến hành chưa lâu, thì mới đây, ngày 16/6/2012, một văn bản được phát đi từ Công ty cổ phần Tư vấn và thiết kế và Bất động sản Hà Nội (DCL) khẳng định, việc Tập đoàn tài chính SVA công bố là chủ đầu tư Dự án đường Đô thị Đán – Hồ Núi Cốc với tổng mức đầu tư 97.000 tỷ đồng là “không đúng”.

Với văn bản phát đi, DCL cho hay doanh nghiệp này mới là chủ đầu tư của dự án, DLC bắt đầu triển khai thực hiện dự án ngay từ các bước ban đầu từ lập dự án, lập quy hoạch 1/500 các khu đô thị đất đối ứng (BT), trình duyệt phương án đền bù GPMB,…

Theo phía DLC, hiện nay quy hoạch 1/500 các khu đô thị đối ứng chỉ mới xong ở bước thẩm định ở Sở Xây dựng Thái Nguyên, chưa được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chính thức, nên DCL chưa có thông tin chính xác về tổng mức đầu tư của dự án, mà chỉ ước suất đầu tư xây dựng hạ tầng các khu đô thị của Bộ Xây dựng là khoảng 6.000 tỷ đồng, thông tin SVA công bố tổng mức đầu tư dự án là 97.000 tỷ đồng là sai lệch.

Giới chuyên gia tài chính nhận định, trong điều kiện khó khăn như hiện nay, việc bố trí đủ nguồn vốn gần 100.000 tỷ đồng buộc nhà đầu tư phải nỗ lực hết mình, đó là chưa kể đến các rủi ro khác khi các kênh huy động vốn từ ngân hàng, nhà đầu tư gặp khó khăn. Đại diện Tập đoàn tài chính SVA trong khi đó chưa đưa ra phát ngôn chính thức liên quan đến việc “tranh cãi” ai là chủ đầu tư siêu dự án 97.000 tỷ đồng này.