Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị mới tại Việt Yên

08:29 | 06/12/2022

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Minh Sơn, huyện Việt Yên (khu đô thị tại xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh, huyện Việt Yên) vừa được UBND tỉnh Bắc Giang chính thức phê duyệt.

phối cảnh một khu đô thị nhìn từ trên cao

Bắc Giang có thêm khu đô thị mới 82 ha tại Việt Yên. Ảnh minh họa

Theo phê duyệt, Khu đô thị Minh Sơn thuộc địa giới hành chính của các xã Quang Châu, Quảng Minh, Ninh Sơn và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới dự án có phía Đông giáp đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng và nhà máy gạch Viglacera Cầu Đuống; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kẻ, thôn Giá Sơn; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Đạo Ngạn 1; phía Bắc giáp ĐT398.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 82,7 ha; quy mô dân số khoảng 9.960 người. Chức năng sử dụng đất như sau: Đất ở mới 19,2 ha, bao gồm đất ở biệt thự, đất ở liền kề thương mại, đất hỗn hợp cao tầng, đất ở hiện trạng, đất ở tái định cư. Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đơn vị ở 24,7 ha; diện tích còn lại là đất thương mại dịch vụ, đất trường mầm non, đất công cộng, cây xanh,...

Về tính chất, đây là khu đô thị mới với các công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở được xây dựng hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về tổ chức không gian, quy hoạch công trình hỗn hợp cao tầng tại các tuyến giao thông lớn như khu vực phía Bắc, trên ĐT398 và khu vực phía Tây, là công trình điểm nhấn của khu đô thị. Cùng với đó là các công trình công cộng như về văn hóa, y tế, trường học, thể thao quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ khu đô thị.

Quy hoạch khu cây xanh kết hợp với hồ, kênh cảnh quan ở trung tâm khu đô thị và khu vực phía Tây Nam nhằm mục đích khai thác tối đa cảnh quan, vui chơi giải trí, kết hợp tiêu thoát nước cho khu đô thị cũng như khu vực lân cận. Tại các nhóm ở quy hoạch cây xanh phục vụ nhu cầu vui chơi của người dân.

Đất ở biệt thự quy hoạch giáp trục cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan, điểm nhấn đối với khu nhà ở thấp tầng; đất ở chia lô được quy hoạch trải đều khu đô thị... Khu nhà ở thấp tầng thiết kế với hình thức kiến trúc thống nhất, phù hợp với cảnh quan, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến đường và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.

Lam Giang (TH)