Dù giá luôn đứng đầu và giữ mức ổn định hơn những khu vực khác trong Hà Nội, nhưng BĐS khu vực quanh Hồ Tây luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu". Vậy nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng trên?
Luôn nóng hổi nhờ lợi thế sẵn có
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội phân tích: “Trong những năm qua, cho dù thị trường Bất động sản Hà Nội đã có nhiều thay đổi do xuất hiện các khu vực phát triển mới nhưng khu vực Tây Hồ chưa bao giờ mất sức hấp dẫn riêng. Sở hữu cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp và không khí thoáng rộng, các sản phẩm nhà ở thuộc khu vực này có ưu thế đặc biệt về vị trí và thiết kế”.
Cảnh quan thiên nhiên đẹp cùng với không khí trong lành, gần hồ là điều không phải nơi nào cũng có ở Hà Nội. Hơn nữa, quanh khu vực Tây Hồ những kiểu nhà có kiến trúc đặc biệt và khá bắt mắt, các khu biệt thự mới, nhà mới cũng liên tục được xây dựng để cho thuê.
Hơn nữa, dự án đường Võ Chí Công hoàn thành đã tạo nên một "cú hích" cho BĐS nơi đây. Khi mà từ cầu Nhật Tân qua phường Phú Thượng, Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) đến giao cắt với đường Hoàng Quốc Việt trên một trục đường thẳng. Đây là con đường huyết mạch của thành phố đi các tỉnh phía bắc và sân bay Nội bài. Tại khu Tây Hồ Tây, sẽ rất thuận tiện với những người làm công việc cần phải di chuyển nhiều.
Nhiều người đánh giá rằng vị trí là yếu tố đầu tiên tạo nên giá trị BĐS, được tổng hòa bởi các yếu tố hạ tầng, môi trường, an ninh, giao thông, cảnh quan và phong thủy… Vậy nên lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi luôn được cả giới đầu tư, khách hàng quan tâm và đặt lên hàng đầu.
Cũng không phải ngẫu nhiên khi hầu hết người nước ngoài làm việc tại Hà Nội đều chọn khu vực quận Tây Hồ để cư trú. Ưu điểm của BĐS Tây Hồ là có khoảng không gian rộng lớn của khu vực hồ Tây và tiếp giáp bên bờ sông Hồng. Các khu vực làng xã dân cư sinh sống lâu đời hình thành nên nét văn hóa của Hà Nội.
Những lợi thế sẵn có đã giúp BĐS Hồ Tây phát triển mạnh (ảnh Internet)
Bên cạnh lợi thế tự nhiên, những chủ trương mới trong việc quy hoạch - bảo tồn cảnh quan khu vực nội đô đã giúp cho những dự án ven hồ nói chung vốn đã lợi thế nay càng được nâng cao giá trị.
Không chỉ giữ mức giá bán luôn cao “ngất ngưởng” mà giá cho thuê các căn hộ tại đây cũng gần như cao nhất Hà Nội. Đơn cử như dự án Fraiser Suite, hiện giá chào thuê căn hộ studio là gần 50 triệu đồng/tháng còn căn 3 phòng ngủ lên tới cả trăm triệu đồng/tháng. Căn hộ Elegant Suites tại 10B Đặng Thái Mai được các môi giới chào thuê từ 2.000 - 4.600USD/tháng.
Nguồn cung khan hiếm
Nguồn cung khan hiếm cũng là lý do khiến khu vực này luôn được khách hàng và các nhà đầu tư "săn đón". Số lượng căn hộ bán hay cho thuê ở Hồ Tây cũng không còn nhiều. Mới đây, Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu Hồ Tây, theo đó việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ, công trình chỉ được xây tối đa 3 tầng.
Ở thời điểm hiện tại, gần như chỉ có dự án D’. Le Roi Soleil do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư vẫn còn nguồn căn hộ cung cấp cho thị trường. Đây là dự án hiếm hoi trên bán đảo Quảng An được cấp phép xây dựng có sổ đỏ vĩnh viễn. Với 498 căn hộ cao cấp chào bán ra thị trường, chỉ sau 1 thời gian ngắn đã có 70% số căn hộ được đặt mua.
Hình ảnh thực tế tại công trường dự án D’. e Roi Soleil
Trong nhịp sống nhanh, ngột ngạt ở nơi đô thị ngày nay, không gì bằng khi được sống ở một nơi mát mẻ, ít bị ô nhiễm, thoáng đãng và có “view” hồ trong lành. Sau một ngày căng thẳng có thể chạy bộ ven công viên hay đơn giản chỉ là những phút giây thư thái trong chính căn nhà của mình là điều mà nhiều người mong ước. Nhưng quỹ đất có hạn và giá cả luôn đắt đỏ, do vậy, BĐS quanh Hồ Tây luôn được giữ giá cao và không bao giờ hết khan hiếm.
