Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra dự án sân golf Tân Sơn Nhất

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và đầu tư về việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất tại quận quận Tân Bình, TPHCM.

Theo Bộ Xây dựng, nội dung đầu tư xây dựng các công trình phụ trợ chưa phù hợp, độ cao tĩnh không tối đa các hạng mục công trình cao hơn so với chiều cao tĩnh không theo yêu cầu của Cụm cảng Hàng không miền Nam. Do đó, quy định chiều cao tĩnh không tối đa của các hạng mục công trình dự án cần kiểm tra và làm rõ.

Bên cạnh đó, thông tin tài chính trong hồ sơ dự án chưa đủ cơ sở để phản ánh khả năng đáp ứng mức vốn pháp định đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư để thực hiện dự án. Điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư cần kiểm tra lại, đảm bảo tuân thủ theo các quy định của pháp luật.

Một vấn đề nữa mà Bộ Xây dựng nêu lên đó là tổng mức đầu tư của dự án cần được thẩm định, đảm bảo tuân thủ theo quy định của Chính phủ về quản lý phí đầu tư xây dựng công trình. Ngoài ra, hồ sơ dự án chưa có thiết kế cơ sở.

Đối với Công ty CP đầu tư Long Biên, nhà đầu tư dự án có ngành nghề kinh doanh bất động sản phù hợp với nội dung xin đầu tư nhưng các thành viên sáng lập của Công ty CP đầu tư Long Biên được liệt kê trong danh sách có năng lực kinh nghiệm thực hiện đầu tư trong lĩnh vực sân golf có Công ty CP thương mại Him Lam là công ty đã chuyển nhượng vốn cổ phần. Chính vì thế, Bộ Xây dựng cho rằng, năng lực kinh nghiệm của chủ đầu tư trong lĩnh vực sân golf cần được kiểm tra lại.

Trước đó, Bộ Xây dựng và Bộ Quốc phòng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về dự án sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất. Ngày 10/05/2007, Thủ tướng Chính phủ có văn bản cho phép đầu tư xây dựng dự án này.

Ngày 18/02/2008, Bộ Xây dựng đề nghị việc xây dựng các công trình phụ trợ của dự án phải phù hợp với quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định và đảm bảo khi có yêu cầu mở rộng sân bay hoặc có nhu cầu sử dụng đất phục vụ quốc phòng thì chủ đầu tư các công trình phụ trợ phải hoàn trả lại mặt bằng vô điều kiện và không được yêu cầu bồi thường giải phóng mặt bằng.

Báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc kiểm tra thực hiện quy hoạch sân golf cho thấy, theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, cả nước có 90 sân golf nằm trên địa bàn 34 tỉnh, thành phố.

Trong 90 sân golf nêu trên, có 24 sân golf đang hoạt động, 25 sân khác đang trong giai đoạn xây dựng, 13 sân mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư, 23 sân khác được chấp nhận chủ trương đầu tư và 5 sân đề nghị đưa ra khỏi quy hoạch.

Quá trình kiểm tra, Bộ Kế hoạch và Đầu tư còn phát hiện 27 sân golf (thuộc 13 tỉnh) nằm ngoài danh mục quy hoạch sân golf và không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt.

Theo quy hoạch trình Thủ tướng Chính phủ mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã bổ sung 28 sân golf với tổng diện tích đất xây dựng là 3.812 héc-ta, nâng tổng số sân golf đến năm 2020 là 115 sân.