Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu Đoàn Ngoại giao (22/5/2017), 4 ô đất ký hiệu CC3-4, CC2, CC5, ĐMKT1 sẽ được điều chỉnh cục bộ.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn Ngoại giao được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại quyết định số 46 ngày 10/4/2006.
Ngày 22/1/2010, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Đoàn Ngoại giao. Theo đó, ô đất ký hiệu ĐMKT1 được xác định chức năng đất đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế) và các ô đất ký hiệu CC2, CC3-4, CC5 được xác định đất công cộng dịch vụ.
Dự án Khu Đoàn Ngoại giao do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư,
nằm ở phía Tây Hồ Tây thuộc địa bàn phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Dự án Khu Đoàn Ngoại giao có quy mô 62,8ha được phát triển để phục vụ nhu cầu đầu tư
phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, các tổ chức phi chính
phủ, văn phòng của các tổ chức quốc tế, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội…
Dự án Khu Đoàn Ngoại giao vốn nổi tiếng là có mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 30-33%, 70% còn lại dành cho công trình công cộng, hồ điều hòa, công viên cây xanh…
Mới đây, ngày 22/5/2017, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung tiếp tục ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu Đoàn Ngoại giao. Theo quyết định này, các ô đất ký hiệu CC2, CC3-4, CC5, ĐMKT1 tiếp tục được điều chỉnh cục bộ.
Bảng điều chỉnh chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc Khu
Đoàn Ngoại giao cho thấy nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ
xây dựng. Điều này khiến cho cảnh quan khu đô thị thay đổi nhiều so
với thiết kế dự kiến ban đầu.
Ô đất ký hiệu CC2 với diện tích khoảng 9.549m2, trước đây được phê duyệt có chức
năng công cộng, dịch vụ. Mật độ xây dựng thấp, ở mức 20,5%.
Hình minh họa công trình công cộng dịch vụ CC2 theo điều cỉnh quy hoạch với mật độ xây
dựng tăng lên 40%.
Ô đất ký hiệu CC3-4 có chức năng là đất công cộng, dịch vụ trước đó, số tầng cao trung
bình là 5 tầng, mật độ xây dựng 20,5%.
Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, ô đất này có chức năng là đất công cộng đô thị,
tầng cao công trình là 15 tầng + 3 tầng hầm, mật độ xây dựng được nâng lên 35%.
Theo quy hoạch trước đó, ô đất CC5 có chức năng là đất công cộng, dịch vụ, thương mại, tầng cao
trung bình 7 tầng, mật độ xây dựng 30%.
Hiện tại, ô đất ký hiệu CC5 được điều chỉnh thành lô đất ký hiệu HH1, chức năng là đất hỗn hợp,
tầng cao công trình 27 tầng + 3 tầng hầm, mật độ xây dựng được nâng lên 41%, quy mô dân
số khoảng 1.505 người.
Ô đất ký hiệu ĐMKT1 trước đó có chức năng đất đầu mối kỹ thuật (dùng để xây dựng
trạm biến thế điện), không xác định tầng cao mật độ.
Đến nay, ô đất trên được điều chỉnh thành đất công cộng, tầng cao trung bình 12 tầng + 2
tầng hầm, mật độ xây dựng 40%. (Hình minh họa).
Khu Đoàn Ngoại giao hiện có khoảng 11 tòa nhà được bàn giao, số lượng dân cư khoảng
3.000 người.
Nhiều tòa nhà tiếp tục được xây dựng tại KĐT Đoàn Ngoại giao.
Sáng 8/10, hàng trăm cư dân Khu Đoàn Ngoại giao xuống đường biểu tình nhằm phản đối việc
chủ đầu tư Hancorp vì lo ngại việc điều chỉnh quy hoạch sẽ dẫn đến nguy cơ "băm nát
KĐT đáng sống của Thủ đô.
