Đề án chuyển đổi khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 cần phải điều chỉnh quy hoạch phù hợp với thực trạng phát triển trong khu vực để nơi đây trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ hiện đại và đồng bộ.
Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Đồng Nai cho biết, có 3 phương án chuyển đổi đã được đưa ra để lựa chọn. Cụ thể, phương án 1 sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tỉnh có nguồn vốn giải phóng mặt bằng, giải tỏa, thu hồi đất để có đất sạch đấu giá. Trong khi đó, phương án 2 sẽ đấu thầu dự án để lựa chọn nhà đầu tư. Còn phương án 3 là xin ý kiến Thủ tướng giao trực tiếp dự án cho Tổng công ty Phát triển KCN (Sonadezi).
Được biết, KCN Biên Hòa 1 đã có quy hoạch 1/2.000, hiện đang tiến hành xây dựng quy hoạch 1/500. Việc triển khai dự án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 khá chậm.
|
|
| Tỉnh Đồng Nai đã chốt 3 phương án di dời KCN Biên Hòa 1. |
Theo yêu cầu của UBND tỉnh Đồng Nai, cơ quan chức năng cần cân nhắc kỹ 3 phương án nói trên và lựa chọn phương án hiệu quả nhất. Những doanh ô nhiễm môi trường sẽ sớm được di dời nếu lựa chọn phương án 1.
Thực hiện chỉ đạo của chính quyền tỉnh, Ban Quản lý các KCN Đồng Nai sẽ sớm gặp gỡ các doanh nghiệp nằm trong KCN Biên Hòa 1 để thông báo thời hạn đóng cửa, di dời. Cùng với đó, để doanh nghiệp có sự chuẩn bị trước, đơn vị này cũng sẽ giới thiệu cho họ nơi chuyển đến và giá đất ở nơi sẽ tới. Mặt khác, để người dân trên địa bàn biết về quy hoạch KCN Biên Hòa 1 tỷ lệ 1/2.000, Ban Quản lý các KCN Đồng Nai sẽ công bố rộng rãi thông tin này.
Chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường tại dự án nói trên xấp xỉ 7,6 nghìn tỷ đồng; gần 2,5 nghìn tỷ đồng chi phí xây dựng; gần 1,3 nghìn tỷ đồng chi phí hỗ trợ người lao động, doanh nghiệp; còn lại là những chi phí liên quan khác.
Theo kế hoạch, đề án gồm 3 giai đoạn và đến năm 2025 sẽ hoàn thành. Được biết, tại dự án, tổng diện tích đất có thể kinh doanh là hơn 161 ha. Khu trung tâm hành chính tỉnh được dự kiến sẽ di dời về đây. Khu công nghiệp Biên Hòa 1 hiện đang có 82 doanh nghiệp thuê đất.
Đa số các doanh nghiệp vẫn còn thời hạn thuê đất từ 20-33 năm. Một khi các công ty di dời, lượng lao động trong KCN sẽ nghỉ việc vào khoảng 11.000 người. Việc xử lý diện tích đấ công, thủ tục đầu tư, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, người lao động... là những khó khăn mà dự án đang gặp phải.
