Công bố quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh

UBND huyện Hoài Đức đã công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B cho chủ đầu tư dự án là Công ty Sudico.

Dự án Nam An Khánh do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư, có quy mô quy hoạch là 234,4 ha trong đó có 106,678 ha là diện tích đất ở được xây dựng tại các xã An Khánh, An Thượng huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Quy mô diện tích lập quy hoạch là 234,4 ha, trong đó tổng diện tích đất ở là 106,678 ha, chiếm 45,51%, đất công trình công cộng gần 163.000 m2, chiếm gần 7%; đất giao thông trên 809.000 m2, chiếm 34,5% diện tích toàn khu; quy mô dân số khoảng 35.000 người, tăng gần 8.000 người so với đồ án đã được duyệt. 

Trước đó, ngày 17/6/2011, UBND Thành phố Hà Nội đã có quyết định số 2796/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này.

Tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng khoảng 234,4ha, quy mô dân số khoảng 35.189 người.

Tổng diện tích đất ở là 1.066.781m 2 (106,678ha) chiếm 45,51% tổng diện tích đất toàn khu, trong đó: đất chung cư và dịch vụ hỗn hợp có diện tích là 27,489ha chiếm 11,7% tổng diện tích đất toàn khu; đất ở cao tầng có diện tích là 23,47ha chiếm 10,01% tổng diện tích đất toàn khu; đất ở thấp tầng là 55,71ha chiếm 23,8% diện tích đất toàn khu.

Đất chung cư và dịch vụ hỗn hợp: Chức năng sử dụng bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và công trình công cộng khác. Tổng diện tích đất khoảng 274.889m 2 chiếm 25,77% tổng diện tích đất ở, mật độ xây dựng từ 45-73% (trong đó 45% là mật độ xây dựng tối đa khối tháp, 73% là mật độ xây dựng tối đa khối đế), tầng cao tối đa 60 tầng. Tổng diện tích sàn khoảng 2.819.072m2.

Đất ở cao tầng:Tổng diện tích đất khoảng 234.765m 2 chiếm 22,01% tổng diện tích đất ở. Có các chỉ tiêu: Mật độ xây dựng khoảng từ 38 - 74% (trong đó 38% là mật độ xây dựng tối đa khối tháp, 74% là mật độ xây dựng tối đa khối đế), tầng cao tối đa là 40 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.407.595m 2 .

Đất ở thấp tầng: Tổng diện tích khoảng 557.127m2 chiếm 52,2% tổng diện tích đất ở, với tổng số khoảng 1.792 lô gồm đất biệt thự (đơn lập và song lập) và đất liền kề có sân vườn, trong đó: biệt thự song lập và đơn lập có tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 58%; nhà liên kế có sân vườn có tầng cao tối đa là 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%.

Đất cây xanh- mặt nước, thể dục thể thao (ký hiệu từ CX1 ÷ CX121 và MN1 ÷ MN4): Tổng diện tích khoảng 267.912m 2 , chiếm 11,43% diện tích toàn khu, đạt chỉ tiêu 7,6m 2 /người (trong đó đấ

Đến thời điểm này, dự án KĐTM Nam An Khánh đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định (gồm tiền sử dụng đất và giá trị quyền sử dụng đất của quỹ đất 20% trả lại tỉnh Hà Tây); cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm: Hoàn thành san nền; hoàn thành 80% hệ thống giao thông; cấp thoát nước, hoàn thành 60% hệ thống điện chiếu sáng và triển khai đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc, nhà ở.