Sau Nghị quyết số 02 của Chính phủ, Đà Nẵng đã có chuyển biến tích cực
trong triển khai xây dựng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp
Sau Nghị quyết số 02 của Chính phủ, Đà Nẵng đã có chuyển biến tích cực trong triển khai xây dựng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp (TNT). Liên doanh Đức Mạnh- 579 là đơn vị đầu tiên tại Đà Nẵng triển khai công tác khởi công xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) sau các chính sách hỗ trợ của nhà nước đã đề ra.
Thêm cơ hội về nhà ở cho người TNT.
Là một đơn vị đã triển khai thành công dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp và đã đưa vào sử dụng đó là khu chung cư Blue House. Sau chính sách mở của Nhà nước tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho người TNT, ngày 6/7 tới, Liên doanh Đức Mạnh- 579 sẽ triển khai một số dự án NƠXH như khu chung cư An Trung 2 với tổng số 766 căn hộ, tổng mức đầu tư 246 tỷ đồng, khu chung cư Trần Thị Lý 1 gồm 477 căn hộ, tổng vốn đầu tư 153 tỷ đồng, khu chung cư Trần Thị Lý 2 gồm 315 căn hộ, tổng vốn đầu tư 101 tỷ đồng. Toàn bộ 3 dự án có 1.558 căn hộ, tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng. Mỗi căn hộ có diện tích 53,44 m2 bao gồm 2 phòng ngủ, từ 1-2 phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp.., với công năng sử dụng hợp lý và tiện ích. Trang thiết bị phục vụ cho khu chung cư bao gồm hệ thống thang máy, hệ thống PCCC tại các tầng và báo cháy đến từng căn hộ, hệ thống truyền hình Cable với anten parabol và Cable điện thoại, hệ thống máy phát điện dự phòng. Hệ thống thu gom và xử lý rác thải của khu chung cư được thiết kế đồng bộ và kết nối với các hệ thống thu gom xử lý của thành phố, tạo tiện ích, vệ sinh và mỹ quan trong khu chung cư.
Theo chủ đầu tư cho biết, dự án triển khai xây dựng trong thời gian 27 tháng, theo kế hoạch sẽ hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng vào cuối quí 3 năm 2015. Giá bán cho các dự án này bình quân khoảng từ 6 -7 triệu đồng tùy dự án và vị trí tầng. Đối với các khu chung cư này khách hàng khi mua căn hộ sẽ được ưu đãi về lãi suất và thời hạn vay theo qui định của Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, cụ thể lãi suất tối đa là 6%/năm và thời hạn vay là 10 năm. Liên doanh sẽ tư vấn hỗ trợ và giúp hoàn thiện bộ hồ sơ theo qui định, khách hàng sẽ được giới thiệu vay tại Ngân hàng đối tác tài trợ vốn cho chủ đầu tư sẽ rút ngắn được các thủ tục thế chấp 3 bên.
Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch HĐQT Liên doanh Đức Mạnh- 579 cho biết: Việc triển khai xây dựng các dự án NƠXH dành cho người TNT tại Đà Nẵng là một trong chủ trương lớn của Liên doanh với mong muốn đồng hành cùng địa phương trong thực hiện chính sách an sinh xã hội cho người dân nơi đây.
Xây dựng nhà ở chất lượng dành cho người TNT.
Các dự án do Liên doanh Đức Mạnh- 579 làm chủ đầu tư được xây dựng tại vị trí gần Trung tâm hành chính của Quận Sơn Trà, Quận Ngũ Hành Sơn, gần cầu Rồng và cầu mới Trần Thị Lý, tại khu vực này đã có cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và hạ tầng xã hội hoàn thiện rất thuận lợi cho các cư dân sinh sống tại đây. Đồng thời với việc xây dựng các khu nhà ở xã hội gần trung tâm thành phố rất thuận lợi cho việc đi lại mưu sinh của người dân tại đây cũng như thực hiện công tác giãn dân tránh ùn tắt giao thông của Đà Nẵng.
Thiết kế tổng thể dự án nhà ở xã hội Trần Thị Lý.
Một đặc điểm mà Liên doanh Đức Mạnh-579 hướng đến trong xây dựng NƠXH cho người TNT đó là Chung cư chất lượng cho người có thu nhập thấp. Từ mục tiêu đó, Liên doanh đã sử dụng nhiều công nghệ mới trong thi công các dự án NƠXH tạo nên chất lượng bền vững cho công trình. Công nghệ áp dụng tập trung vào hạng mục quan trọng của dự án như phần móng, thi công tòa nhà. Công nghệ ứng dụng để thi công phần móng là công nghệ Nhật Bản thi công bằng cọc vữa xi măng mang lại hiệu quả và tiết kiệm được nguyên vật liệu, hạn chế ô nhiễm môi trường trong thi công. Công nghệ sử dụng để thi công phần thân tòa nhà được áp dụng theo công nghệ của Malaysia với phần thân công trình được thiết kế theo kết cấu tường chịu lực, kết hợp sàn liền khối bằng bê tông cốt thép, lưới thép và hệ khung cốt pha định hình bao gồm cả tường và sàn. Toàn bộ công tác lắp dựng cốt thép và cốt pha bằng cẩu đảm bảo độ chính xác cao và nhanh nên việc tổ chức thi công rất thuận lợi và rút ngắn tiến độ thi công trong công tác thi công. Và công nghệ này đã được Malaysia ứng dụng thành công trong xây dựng các khu chung cư cho người có thu nhập thấp.
Do tiết kiệm được thời gian thi công, tiết kiệm vật tư cốt thép, cốt pha, mặt bằng thi công nên về giá thành thi công không cao hơn so với phương pháp truyền thống, nhưng có ưu điểm vượt trội là rút ngắn đáng kể tiến độ thi công công trình, tính cách âm, cách nhiệt rất cao, độ vững chắc, bền vững và tuổi thọ của công trình, chịu kháng chấn do động đất, cao hơn so với phương pháp thiết kế thi công truyền thống. Ngoài ra công trình áp dụng công nghệ bê tông nhẹ vào việc thi công các tường bao, tường ngăn của căn hộ khắc phục các yếu tố co ngót và chống thấm tốt hơn so với vật liệu thông thường nhằm góp phần bảo vệ môi trường và tuân thủ theo qui định của pháp luật về việc sử dụng vật liệu không nung trong công trình xây dựng.
Ngoài vị trí thuận lợi, chất lượng, giá cả phù hợp với thu nhập chung của người dân Đà Nẵng, dự án sau khi hoàn thành sẽ được quản lý và vận hành theo hệ thống kỹ thuật hiện đại đảm bảo công tác an ninh cho người ở. Và không lâu nữa, người lao động, người có thu nhập thấp tại Đà Nẵng sẽ có một chốn an cư cho riêng mình.
Theo Baoxaydung
