Đánh Giá Vị Trí The River Thủ Thiêm

Dự án căn hộ cao cấp và Shophouse The River Thủ Thiêm Quận 2 sở hữu nhiều lợi thế khác biệt và độc đáo so với các dự án xung quanh. Với vị trí tọa lạc ở "trung tâm của trung tâm", tầm view "triệu đô" hướng về các sông lớn và các công trình biểu tượng của TP.HCM, The River Thủ Thiêm hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

1. Vị Trí The River Thủ Thiêm Ở Đâu TP.HCM?

The River Thủ Thiêm địa chỉ nằm ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án được quy hoạch trên lô 3.15 và 3.16, thuộc khu chức năng số 3 - vị trí đắc địa nhất của Khu đô thị Thủ Thiêm, do liên doanh Refico và CII hợp tác đầu tư. The River Thủ Thiêm tiếp giáp 4 mặt tiền đường, trong đó có 2 mặt giáp công viên và sông Sài Gòn, mặt còn lại là tiếp giáp Đại Lộ Vòng Cung rộng 55m. 

Từ vị trí dự án The River, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 7 và Bình Thanh qua các cung đường sau:

• The River Thủ Thiêm => Cầu Thủ Thiêm 1 => Bình Thạnh: Khoảng 3 phút di chuyển.
• The River Thủ Thiêm => Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm => Quận 1: Khoảng 5 phút di chuyển.
• The River Thủ Thiêm => Cầu Thủ Thiêm 3 => Quận 4: Khoảng 7 phút di chuyển.
• The River Thủ Thiêm => Cầu Thủ Thiêm 4 => Quận 7: Khoảng 10 phút di chuyển.

The River Thủ Thiêm sở hữu có vị trí "độc nhất vô nhị" khi nằm ngay giữa 2 cây cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2 nối qua Bình Thạnh và trung tâm Quận 1, kết nối trực tiếp với hai tuyến đường quan trọng của Thủ Thiêm là đường Vòng Cung và đường Nguyễn Cơ Thạch. 

Dự án giáp sông Sài Gòn, view nhìn toàn cảnh Quận 1 và Bình Thạnh. Phía bên kia sông là Vinhomes Central Park - Sunwah Pearl và Vinhomes Golden River. Cùng với đó, The River Thủ Thiêm kế cận nhiều dự án quy mô lớn như Sunshine Venicia, The Metropole, Empire City, Sala Đại Quang Minh, Eco Smart City, An Phú New City.

Vị trí The River Thủ Thiêm ở trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2

2. Vị Trí The River Thủ Thiêm Có Ưu, Nhược Điểm Gì?

Vị trí căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 có những điểm mạnh và điểm yếu sau. Người mua nhà ở thực, nhà đầu tư cho thuê hoặc sang nhượng căn hộ có thể tham khảo, cân nhắc, từ đó đưa ra quyết định phù hợp.

Điểm Mạnh Của Vị Trí Dự Án The River Thủ Thiêm

• Kết nối hạ tầng, giao thông thuận lợi

Từ vị trí The River Thủ Thiêm, cư dân dễ dàng di chuyển, kết nối nhiều cung đường, địa điểm khác nhau mà không mất nhiều thời gian di chuyển. Khoảng 15 phút chạy xe, bạn có thể đến được các khu vực lân cận như trung tâm triển lãm Quận 2, phố đi bộ, quảng trường, trung tâm thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí, bán đảo Sala,… 

Trong vòng bán kính 2 km, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng những địa điểm vui chơi, các trung tâm thương mại sầm uất và trường học quốc tế như:

• 2km đến Sân golf Him Lam
• 2km đến hệ thống các trường quốc tế: ISSP, Wellspring Saigon, Vinschool
• 3km đến tòa Landmark 81
• 2,8km đến Bệnh viện Vinmec
• 3,1km đến Trung tâm thương mại Pearl Plaza
• 2,9km đến Thảo cầm viên

Đặc biệt, cư dân có thể di chuyển bằng bất kỳ phương tiện gì theo cả đường bộ lẫn đường thủy. Muốn đến Quận 1, Quận 4 hay Quận 7, bạn chỉ cần di chuyển qua cầu Thủ Thiêm hoặc hầm Thủ Thiêm. Trong khi đó, nếu muốn ngắm cảnh sông nước Sài Gòn, bạn có thể bắt tuyến "taxi nước" ngay trên kênh số 1. 

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, cư dân The River Thủ Thiêm còn có thể tiếp cận dễ dàng, nhanh chóng tới các tiện ích của khu vực lân cận như khu An Khánh, khu Thảo Điền, khu Tân Cảng và hàng loạt dịch vụ an sinh xã hội như khách sạn, nhà hàng, siêu thị, trường học các cấp, trường đại học, Sài Gòn Square, VinCom Mega Mall, Bitexco Tower, Landmark 81, chợ Bến Thành, Nhà hát TP, Nhà thờ Đức Bà...

Vị trí dự án The River còn nằm liền kề 2 tuyến đường huyết mạch là cao tốc Long Thành và đường Mai Chí Thọ, giúp kết nối nhanh chóng đến khu công nghệ cao Quận 9, các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Từ đây, bạn đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hoặc Bến xe Miền Đông cũng chỉ mất khoảng 10 - 20 phút di chuyển.

Chung cư Thủ Đức The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Vòng Cung - cung đường huyết mạch của Thủ Thiêm, xuyên suốt toàn bộ các khu đô thị lớn xung quanh như Empire City, The Metropole, Eco Smart City, Sala. Trong tương lai, Đại lộ Vòng Cung sẽ kết nối trực tiếp vào toàn bộ các cây cầu lớn Thủ Thiêm 1 - 2 - 3 - 4 và cầu đi bộ qua Quận 1.

Có thể nói, rất hiếm dự án căn hộ hay khi đô thị cao cấp có đầy đủ những yếu tố kết nối hạ tầng, giao thông thuận lợi như The River Thủ Thiêm Quận 2.

• Môi trường sống chất lượng, phong thủy tốt

Với lợi thế nằm gần sông Sài Gòn, dự án The River Thủ Thiêm được thừa hưởng toàn bộ môi trường sống trong lành, mát mẻ cùng tầm view tuyệt đẹp. Là bán đảo thiên nhiên, khu vực Thủ Thiêm có khí hậu ôn hòa, tạo sự hòa hợp giữa phố thị sầm uất và thiên nhiên yên bình. Bao quanh căn hộ là ba mặt sông nước và nhiều cây xanh mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu cho cư dân sinh sống tại đây. 

Xét về mặt phong thủy, vị trí The River Thủ Thiêm được đánh giá rất tốt khi hướng mặt ra sông Sài Gòn, giáp kênh số 1, mang đến sự hưng thịnh, may mắn cho chủ nhân căn hộ The River Thủ Thiêm, là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng.

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm được đánh giá cao về mặt phong thủy.

• Vị trí dự án The River Thủ Thiêm mang lại tiềm năng lợi nhuận lớn 

Trong các năm gần đây, dân cư khu vực lân cận đổ về TP.HCM sinh sống và làm việc ngày một gia tăng, kéo theo nhu cầu về chỗ ở tăng cao. Căn hộ The River Thủ Thiêm đáp ứng được các yếu tố về vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, hạ tầng đồng bộ, tiện ích cao cấp, khí hậu ôn hòa, phong thủy tốt... sẽ là lựa chọn ưu tiên của rất nhiều người. Dự án vì thế đã và đang thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư bất động sản cũng như người mua ở thực, có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Khu vực Thủ Thiêm đã được TP.HCM quy hoạch trở thành trung tâm mới của bán đảo Đông Dương, theo đó, các hoạt động văn hóa nghệ thuật, thể dục thể thao trong tương lai đều diễn ra tại đây. Dự án The River Thủ Thiêm sau khi hoàn thành sẽ nhanh chóng trở thành trung tâm sầm uất của TP.HCM. Giới chuyên gia nhận định, giá trị căn hộ cao cấp, Shophouse hay biệt thự sân vườn tại The River Thủ Thiêm sẽ không ngừng tăng cao. Dù mua để ở hay đầu tư cho thuê, chuyển nhượng lại thì đều mang lại lợi nhuận lớn cho chủ sở hữu.

Điểm Hạn Chế Của Vị Trí Dự Án The River Thủ Thiêm

Thứ nhất, khu vực dự án căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm tọa lạc chỉ mới hoàn thiện hạ tầng cơ sở để các dự án triển khai, cần nhiều thời gian hơn để khu vực này trở nên đông đúc, nhộn nhịp.

Thứ hai, thường thì các căn hộ hướng về cầu Thủ Thiêm phần nào sẽ chịu tác động của tiếng ồn, dù không quá lớn. Điểm yếu này sẽ được khắc phục nếu dự án thi công cách âm tốt.

3. Cập Nhật Giá Bán Căn Hộ The River Thủ Thiêm Mới Nhất

Dự án The River Thủ Thiêm có pháp lý chuẩn chỉnh với sổ hồng sở hữu lâu dài, bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp nhất. Tính đến tháng 10/2022, dự án đã bước vào giai đoạn bàn giao căn hộ cho chủ sở hữu. Các khu vực tiện ích đều đã hoàn thiện đúng phối cảnh. Tuy nhiên, quá trình bàn giao không đồng loạt mà bàn giao dần cho từng nhóm căn hộ.

Giá bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm theo khảo sát dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn thời điểm tháng 2/2023 dao động từ 128 - 319 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 159 triệu đồng/m2. Giá căn hộ có sự chênh lệch khác nhau, tùy thuộc vào tháp, căn tầng, diện tích, hướng view...

Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm hiện tại như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 64m2: Giá dao động thấp nhất từ 9 tỷ ~ 10 tỷ ~ 11 tỷ (Thanh toán 30% nhận nhà, 70% còn lại sau 2 năm nhận nhà mới thanh toán, loại này mua trực tiếp từ chủ đầu tư).

• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 86 - 94m2: Giá thấp nhất dao động từ 11,5 tỷ ~ 12 tỷ ~ 14 tỷ ~ 15 tỷ ~ 16 tỷ.

• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 135m2 - 138m2 - 140m2: Giá thấp nhất dao động từ 17 tỷ ~ 19 tỷ ~ 20 tỷ ~ 23 tỷ.

• Căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích 200 - 206m2: Giá thấp nhất dao động từ 35 tỷ ~ 40 tỷ ~ 45 tỷ.

• Căn hộ Duplex, diện tích 200 - 300m2: Giá thấp nhất dao động từ 25 tỷ ~ 30 tỷ.

• Căn Penthouse, diện tích 200 - 300m2: Giá từ 70 tỷ.

• Căn hộ Pool Villa có hồ bơi, diện tích 220m2 - 280m2 - 300m2 - 350m2: Giá 60 tỷ ~ 70 tỷ ~ 80 tỷ ~ 90 tỷ.

Giá cho thuê căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm hiện dao động trong khoảng từ 18 - 87 triệu đồng/tháng.

Như vậy, với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, kiến trúc sang trọng, căn hộ The River Thủ Thiêm mang đến cho khách hàng phong cách sống và những trải nghiệm hấp dẫn. Căn hộ The River sẽ gia tăng giá trị khi hệ thống cầu Thủ Thiêm được hoàn thiện, đi vào hoạt đồng cùng với sự phát triển của Khu đô thị Thủ Thiêm.

>>> Xem thêm video đánh giá dự án The River Thủ Thiêm:

Lam Giang (TH)

Xem thêm: 

>> Cập Nhật Tiến Độ The River Thủ Thiêm Mới Nhất

>> MT Eastmark City Chủ Đầu Tư Là Ai?

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 2 Mới Nhất Tháng 2/2023